Bygningsrapporter er skrevet for at hjælpe potentielle købere med at træffe en velinformeret købsbeslutning. Nogle købere er måske ikke kloge nok til at vide, hvor strukturproblemer skjuler, og hvordan disse nødvendige reparationer påvirker de potentielle samlede udgifter til enhver ejendom. Bygningsrapporten skal indeholde et øjebliksbillede af inspektionsresultaterne. Dette øjebliksbillede skal påpege eventuelle eksisterende køberrisici i forbindelse med bygningens kvalitet eller tilstand.
Skriv et resumé af bygningens overordnede tilstand. Lav denne sammenfatning kort, ikke mere end tre eller fire sætninger, og let at læse. Lad være med at opbygge bygherre / byggeord, som offentligheden måske ikke er bekendt med. Brug simpelt hverdagssprog, der ikke skal forklares for at blive forstået af læseren. Anslå og skriv ned omkostningerne ved de reparationer, bygningen har brug for. Indtast disse estimater under deres relevante afsnit, når du skriver din rapport.
Opdel din byggerapport i korte afsnit med overskrifter. Opret sektionerne og overskrifterne for de vigtigste dele af bygningen. Dette er de dele, der vil koste mest for at erstatte eller reparere. Start fra bunden af bygningen og arbejde dig op, eller omvendt. Brug klare, velfokuserede billeder på hvert punkt i din fortælling, især de problemområder, du vil detaljere.
Beskriv bygningsgrundlaget. Påpege eventuelle revner eller tegn på vandskader, du har fundet. Giv nøjagtige placeringer, så læserne kan gå direkte til det område, du refererer til og se det for sig selv. Gør det samme for enhver ujævnhed, du måtte finde, da dette kan være et alvorligt bosættende problem. Bemærk, at afregningsproblemer kan betyde, at bygningen blev bygget på jord af dårlig kvalitet.
Optag betingelsen af de ydre vægge næste i din byggerapport. Angiv eventuelle snigende og rethedsproblemer, du ser. Tag forholdet til VVS i betragtning, når du skriver din beskrivelse af væggene. Undersøg og beskriv VVS og skriv ned eventuelle vådpunktssteder.
Skriv din analyse af tilstanden af taget næste. Beskriv og lokaliser for læseren af din rapport både typen af tagproblemet, hvis det er, og dets placering. Bemærk eventuelle beskadigede spærre og tagbjælker, du har fundet. Skriv ned tilstanden af tagterrassen du inspicerede fra loftet. Anslå og skriv ned det resterende tagliv, såfremt tagets alder ikke er til rådighed.
Tips
-
Brug masser af billeder til at bevise dine påstande. Vær grundig, men kortfattet, når du skriver dine byggerapporter.
Advarsel
Bygningsrapporter kan bruges som juridiske dokumenter, hvis der opstår andre vigtige problemer, som ikke blev behandlet i din rapport. Anbefal kun entreprenører, som du har tillid til at foretage eventuelle nødvendige reparationer. Vær selektiv med dine anbefalinger de er en direkte refleksion over dig og din virksomhed.
