Screening udlejere er en vigtig del af leasingprocessen. At vælge den forkerte ansøger kan betyde forskellen mellem en skraldespand og en velplejet ejendom i slutningen af lejeperioden. Tag din tid, og skærm alle ansøgere omhyggeligt. Anvend den samme screeningspolitik til alle ansøgere, og vær sikker på at du overholder lovene om forskelsbehandling af boliger. Resultatet vil være en tilfreds lejer, der måtte ønske at forny hendes lejekontrakt og en velholdte ejendom.
Lav en liste med spørgsmål for at spørge hver potentiel lejer under din første samtale. Spørg personens grund til at flytte; Antallet af personer, der flytter ind i ejendommen (hvis nogen) og deres forhold til den potentielle lejer hvor længe vil de gerne have lejekontrakten til sidst hvis de har nogen kæledyr når de vil flytte ind hvis de er i orden med at foretage en kreditkontrol om de ryger og om de har kontaktoplysninger til deres nuværende eller tidligere udlejer (Se Referencer 2).
Vis ejendommen til de potentielle lejere, der gør det forbi dit første interview. Se, om den potentielle lejer er velplejede, da det ofte er tegn på, hvordan en person holder et hjem. Vær opmærksom på mulige fremtidige lejers manerer. Se, om de inspicerer ejendommen og forsøger at finde varer til at forhandle prisen, og om de er klar til at udfylde ansøgningen og foretage et depositum (Se Referencer 2.)
Brug en lejeprofil for alle potentielle lejere, og kør kreditkontrol af alle dem, du overvejer som lejere. Ansøgningen skal indeholde oplysninger om indkomst, beskæftigelse og kredithistorie samt kørekort og socialsikringsnumre, referencer og tidligere konkurser og / eller evictions (Se Referencer 1.)
Få et screeningsgebyr fra ansøgere for at dække omkostningerne ved kreditrapporten (Se Referencer 2.) Opmuntre den potentielle lejer til at returnere den komplette ansøgning så hurtigt som muligt, så du kan træffe en beslutning.
Godkend din valgte lejer. Lav en aftale for at underskrive lejekontrakten. Se om din ansøger holder aftalen og bringer alle nødvendige penge, identifikation og formularer. Har en god lejekontrakt, som du går over med ansøgeren i detaljer. Jern ud eventuelle problemer i lejekontrakten og afklar eventuelle potentielle misforståelser eller uoverensstemmelser (Se Referencer 2.)
