Mens nogle husejere er heldige nok til at have lejere, der betaler deres husleje til tiden, skal nogle beskæftige sig med lejere, der betaler for sent eller slet ikke. Hvis du har en lejer, der betaler sin leje sent, eller har forladt din lejebolig og stadig skylder dig penge, kan du rapportere misligholdelsen til lejerens kreditfil. Dette er en forholdsvis enkel proces, der kan hjælpe dig og andre udlejningsejere med at holde tab på lejers betalingshistorik.
Åbn en virksomhedsabonnementskonto hos hver af de tre store kreditrapporteringsbureauer - Experian, Equifax og TransUnion. Hvert rapporteringsagentur tilbyder en række pakker, som du ikke alene skal kunne rapportere om, men også vurdere fremtidige lejers kreditværdighed. Dine konti giver dig også mulighed for at rapportere on-time betalinger, så du kan hjælpe dine gode lejere med at opbygge deres kredit historier. Hvert kreditrapporterings bureau opkræver et månedligt eller årligt gebyr for sine abonnementspakker.
Udfyld rapporteringsformularen fra hver af kreditrapporteringsbureauerne. Denne formular indeholder ejerens personlige oplysninger, såsom navn, adresse og socialsikringsnummer. Det vil også indeholde oplysninger om lejerens betalingsstatus. Du skal udfylde en separat formular for hvert rapporteringsbureau.
Videresende formularen til hvert kreditrapporteringsbureau. Du skal gennemføre denne proces hver måned for at sikre, at lejerens kreditfil er opdateret.
