Værdien af et lagerplads kan afhænge af en række variabler. Lagerets tilstand sammen med dens størrelse, placering og mulige anvendelser spiller en rolle for at bestemme dens værdi. Værdien af et lagerplads kan bedst estimeres ved at sammenligne det med varehuse, der har samme egenskaber. Jo mere præcise dine oplysninger om sammenlignelige lokale værdier og de specifikke detaljer i det lager du vurderer, desto mere præcis er din estimerede værdi.
Mål lagerets nøjagtige størrelse. Størstedelen af lagerpladsen er prissat i forhold til dollar pr. Kvadratfod, så et præcisionsskøn over lagerets størrelse vil give det bedste skøn.
Vurdere lagerets tilstand. Et nyere, mere sikkert lager vil generelt koste mere pr. Kvadratfod end en ældre, mindre sikker facilitet, alt andet lige.
Vurder brugsværdien af dit lager. Et tomt lager med ingen faciliteter vil være mindre værd end et lager, der er skræddersyet til en bestemt anvendelse. For eksempel vil varehus med brugerdefinerede køleenheder eller kemisk sikkerhedsudstyr typisk koste mere end bare varehuse. Lagerbygninger bygget til at betjene forskellige gaffeltruckstyper er også ofte værdsat forskelligt.
Pris sammenlignelige varehuse i det omkringliggende område. Ligesom med de fleste fast ejendom spiller lokationen en nøglerolle i værdien af et lager. Lager med lignende forhold og anvendelse i umiddelbar nærhed vil sandsynligvis have tilsvarende omkostninger pr. Kvadratfod. Kontakt lokale udlejere eller gennemgå ejendomsfortegnelser for at få aktuelle, sammenlignelige priser.
Multiplicer den lokale pris pr. Kvadratfod med de samlede kvadratfod i det lager, du vurderer. Dette vil give dig et groft estimat af dets værdi. Modificer denne pris opad eller nedad baseret på betingelsen eller særlige forhold i dit lager.
