På ejendomsmarkedet er markedsværdien og værdien af markedsforbedring nøgleord. At holde sig ajour med de nuværende ejendomstrends på detailmarkedet hjælper med at sikre, at ejere og købere får den bedst mulige aftale.
Markedsværdi i alt
Ifølge Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) er markedsværdien defineret som "den mest sandsynlige pris, som en ejendom skal bringe på et konkurrencedygtigt og åbent marked under alle forhold, der kræves for et retfærdigt salg, køber og sælger, der hver især handler forsigtigt, videnskabeligt og antager prisen ikke påvirkes af urimelig stimulans."
Markedsforbedringsværdi
På ejendomsmarkedet er markedsforbedringsværdien afledt ud fra typen, forbedringsomkostningerne og den potentielle værdiforøgelse, når der foretages forbedringer på en ejendom. Videresalgsværdien af et hjem kan variere på grund af økonomiske forhold og placering af ejendommen. Ifølge Remodeling.com kan en cost-to-value ratio ikke altid ende med en fortjeneste, hvis ejendomsmarkedet er ustabilt.
Sammenligning
Hovedforskellen mellem markedsværdien og markedsforbedringen er graden af appreciering. Markedsværdien kan ændre sig på grund af ting som økonomi og placering af ejendommen. Markedsforbedringsværdien varierer på grund af de faktiske fysiske ændringer af ejendommen, som enten kan øge eller formindske værdien. Ifølge SmartMoney, selvom du forbedrer din ejendom, betyder det ikke automatisk, at ejendomsværdien af ejendommen øges.
