Bygninger og jord udgør betydelige investeringsaktiver i virksomhedernes balancer. Som individuel skatteyder og ejendomsejere kan korrekt afskrivning og værdiansættelse af bygninger og jord hjælpe dig med at forberede nøjagtige økonomiske og skattemæssige rapporter.
Afskrivninger Defineret
Afskrivninger er en forretningsmetode, der gør det muligt at genoprette omkostningerne til et materielt aktiv, såsom bygninger i flere år. Du må kun afskrive anlægsaktiver, såsom udstyr, ejendom og maskiner.
Bygningsafskrivninger
Internal Revenue Service (IRS) giver en skatteyder mulighed for at genoprette omkostningerne ved ikke-boligområder over 31,5 år. For eksempel, hvis du ejer en bygning med en værdi af 31,5 mio. USD, er den årlige afskrivningsomkostning 1 mio. $ (31,5 mio. USD divideret med 31,5).
Jordafskrivninger
IRS retningslinjer og regnskabsregler giver ikke mulighed for jordafskrivninger. Du kan muligvis inddrive omkostningerne ved jord, når du sælger ejendommen.
Andre overvejelser
Korrekt afskrevne aktiver er et vigtigt element i økonomiske planlægningsbeslutninger, fordi afskrivningsomkostninger hjælper med at reducere skattepligtig indkomst. Denne udgift giver også et økonomisk incitament, fordi du ikke gør det, i modsætning til lønninger og andre udgifter.
