Beslutningen om at købe et hotel bør ikke være lunefuldt. Det tager meget overvejelse og planlægger at købe et hotel, der er rentabelt. Overveje at købe et hotel som en langsigtet investering, fordi det tager meget kapital først. Belønningerne er i høj grad baseret på placering, service og kundetilfredshed. Her er nogle vigtige tips om, hvordan man bliver hotellejer.
Elementer du skal bruge
-
Tålmodighed
-
Penge
-
Gæstgiverådgivere
Overvej placeringen af dit potentielle hotel. Hvilken by vil du have for dit hotel at være placeret? Et hotels succes afhænger i vid udstrækning af dets beliggenhed. Du ønsker at være i enten en forretning eller ferie destination. Du skal vælge en lokalitet, der er efterspurgt. Det er en god ide at markere nogle byer eller steder, hvor du vil have et hotel, og gå gennem fordele og ulemper ved hver destination.
Bestem om du vil købe et brugt hotel eller bygge en ny. Fordelen med at købe et brugt hotel er, at du ikke behøver at betale for opførelsen af en ny bygning. Fordelene ved at opbygge et nyt hotel er, at du ikke behøver at betale for den uundgåelige renovering af et brugt hotel. Det afhænger bare af, hvor mange penge du skal investere, og hvilken ville være mere økonomisk.
Køb en franchise. Uanset om du vælger at købe et brugt hotel eller bygge et nyt hotel, skal du have ledelse. Køb til en franchise (for eksempel Hilton eller Marriott eller Four Seasons) har råd til dig indbygget ledelse. En anden fordel er, at du har den ekstra troværdighed af et etableret hotelier navn. Gæster vil være mere tilbøjelige til at bestille med en etableret franchise. Der er også værdien af at få salg via franchisers hjemmeside eller gratisnummer. Dit hotel behøver ikke så meget reklame på din ende.
Opret dit eget mærke. Hvis du ikke kan lide ideen om at købe en franchise, kan du starte dit eget boutiquehotel. Dette giver dig mulighed for at bygge dit specifikke mærke. Du skal ansætte et administrationsfirma for at overvåge det daglige arbejde på dit hotel. Dette ledelsesfirma vil også være ansvarlig for ansættelse af personale. Det er afgørende at ansætte en virksomhed, der er tilpasset din vision for hotellet, ellers vil din virksomhed lide.
Bestem hvilken type hotel du gerne vil køre. Der er flere typer hoteller: motor lodges, længere ophold, resorts, suiter, forretning, familie og luksus. Du skal definere en niche for dit hotel. Når du har besluttet typen af hotel, skal du også bestemme, hvor mange værelser du vil have, personalet til gæstforholdet, og til hvilken kundekreds du vil imødekomme.
Rejse kapital. Du skal bruge betydelig kapital til en forskudsbetaling for dit hotel. Glem ikke, at en stor del af din investering går i driftstart. Dette omfatter medarbejderlønninger, daglig hotelvedligeholdelse som elektricitet og landskabspleje og åbningstilbud. Du betaler først i et hul, fordi operationer skal betales, uanset om du har gæster på dit hotel. Overvej at samle et hold af investorer, hvis du ikke har nok kapital.
Tips
-
Bo på et hotel, der ligner det, du gerne vil åbne. Vær opmærksom på, hvad der gør hotellet hotel solvent (kundeservice, hotelværelse møbler, prispoint), og gennemføre nøgleprincipper i dit eget hotel. Undersøg byens statistikker og trafik for det sted, du vælger.
