At sælge et mobilhome i Californien behøver ikke at være en vanskelig proces. Foretrukne boligkøbere ser ofte på mobilhomes som en økonomisk måde at bryde ind i hjemmet. Unge familier, tomme nestre og pensionister tiltrækkes til at flytte hjemmefra. Med omhyggelig forberedelse, præsentation og en god pris er det muligt at sælge et mobilhome i rimelig tid.
Elementer du skal bruge
-
Rengørings midler
-
Maling
-
Laminat gulv
-
Potplanter
-
Lejeaftale fra parken
Vurder mobilehomes. Bestem hvilke reparationer og renoveringer der er nødvendige. Skriv ud en liste og juster efter budgettet.
Leje en hjem inspektør med speciale i mobile homes. Indarbejd hans anbefalinger i din renoveringsplan.
Ring til det lokale energiselskab for en gratis energirevision. For eksempel vil Pacific Gas & Electric (PG & E) foretage en inspektion, give dig energibesparende forslag og, hvis du er indkomstberettiget, lave gratis reparationer og endda udskifte vinduer og gamle apparater. Det lokale vandforetagende kan have gratis vandbesparende brusehoveder og andre vandbesparende forslag. Hvis der er en indkomstberettiget lejer, der lejer ejendommen, vil PG & E levere de samme ydelser, selvom ejeren er over indkomstgrænserne.
Rengør mobilhuset grundigt. Hvis du fjerner tæpperne, skal du først gøre det, da der bliver meget støv. Tør hver væg og rengør hver overflade. Tag dækslet af lysarmaturet af, vask og tør dem og udskift dem derefter. Rengør skabene og skift pærerne. Tilføj stikkontaktlys, hvis der ikke er lys i skabe. Vask alle vinduer, indenfor og ud.
Fjern omkring tre fjerdedele af dine ejendele. Sæt dem i lager. Mobilhomes opfattes som trange og mørke. Ved at rydde de fleste af dine møbler op, åbner du pladsen, så købere ser sig selv i et dejligt lille hjem i stedet for en trailer.
Udskift apparaterne. En ny komfur, køleskab, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler trækker førstegangskøbere til at se ejendommen. Hvis tællerne er grimme, skal du også erstatte dem. Der er ikke behov for granit og dyre apparater; Køb et matchende sæt af mellemstore apparater fra et velkendt mærke og installer simple tællere i en neutral farve. Reparer og maler kabinetterne om nødvendigt.
Installer laminat eller konstrueret trægulve. Hvis panelet og tapetet er dateret, skal du fjerne eller male i lyse farver. Der er nye teksturerede tapetprodukter, der er relativt nemme at installere og male over, hvilket giver et helt nyt udseende til interiøret.
Forynge det ydre. Strøm vask udenfor mobilt hjem, veranda og dæk og indkørsel. Mal de trin, veranda og udvendige, hvis det er nødvendigt. Træk alle ukrudt og genmonter gruset i landskabspleje. Tilsæt potteplanter eller plant træer og blomster. En simpel springvand i haven eller på dækket er et godt finish til en have.
Diskuter dine planer med parklederen. Hent de nyeste parkregler og alle skriftlige materialer vedrørende salg af boliger i parken. Vær opmærksom på, at enhver køber skal godkendes af parkforvaltning før salget.
Leje en ejendomsmægler. Giv en skriftlig liste over alle de reparationer og forbedringer, der blev foretaget til mobilhome. Tag mindst 10 klare billeder af mobilhome til notering. Købere ønsker at se køkkenet, badeværelset, eventuelle forbedringer, gulvet og udsigten. De er også interesserede i faciliteter, lokale skoler og offentlig transport. En godt tegnet grundplan er et plus.
Tips
-
Første indtryk er alt i hjemmet salg. Ydersiden skal glitre med frisk maling og ren landskabspleje.
Et rent og lyst interiør sikrer køberne.
Hvis du ikke har råd til at erstatte alle apparater og gulv, skrubbe alt ned, rengør tæpper og tilbyde penge tilbage til køberen for at lave deres egne forbedringer.
Advarsel
En rimelig pris, i den lave ende, vil medbringe købere.
Parklederens samarbejde er afgørende for salget. Arbejd med hende, selvom hun er urimelig.
Mange potentielle købere vil se hjemme, lægge alle dine værdigenstande op i lageret.
