Repurposing et eksisterende hotel til brug som senior uafhængig levende indebærer at vide præcis, hvad fremtidige beboere vil have brug for for at leve effektivt og komfortabelt. Rehabilitering af en eksisterende bygning og skabelse af nye boliger for seniorer skaber nye job, forbedrer den lokale skatteindtægtsgrundlag og forbedrer samfundets ånd og den lokale økonomi. Når det er færdigt, vil hver besat enhed blive kærligt omtalt som "mit sted" af nye beboere og give et begunstiget sted at besøge for venner og familie.
Elementer du skal bruge
-
Regeringens godkendelse
-
Byggetilladelser
-
Eksisterende byggeplaner
-
Nye arkitektoniske planer
-
Generalentreprenør
-
Projektleder
-
Start og slutdato
-
Finansiering
-
Certificering for belægning
Forbered en klar og kortfattet plan
Efter at have modtaget regeringens godkendelse og byggetilladelser samarbejder du med den generelle entreprenør og din projektleder for at formulere en handlingsplan med principper fra både de oprindelige og nye planer. Alle parter, der er involveret i konverteringsprojektet, deler begreber, der findes i 2006 International Building Code og dens henvisning til krav om uafhængig levevis. Hold planen enkel. Fremhæv startdato, færdiggørelse (eller slutdato) og budgetbegrænsninger. På det faktiske jobsted, på et iøjnefaldende sted, skal du skrive projektlederens navn og kontaktnummer.
Start hver arbejdsdag ved at prioritere det arbejde, der kræves fra forskellige handler. Projektlederen vil motivere og maksimere arbejde produceret ved at være på stedet dagligt. Gennemfør personaleændringer så hurtigt som muligt for at holde jobbet på plan og inden for budget.
Forvent besøg fra kodeinspektører. Planlæg kodeinspektioner i løbet af tiden vil projektlederen være til stede Resultaterne af dine kodeinspektioner angiver det niveau, som dine medarbejdere udfører.
Kontroller jobsite ofte, uanmeldt. Gennemgå antallet og kvaliteten af arbejdet, og afgøre, hvorvidt projektet foregår efter planen. Kommuniker dine resultater til projektkassen.
Gennemfør en "punch list" gennemgang med den generelle entreprenør og projektlederen. Evaluere arbejdet afsluttet og fremhæve arbejde, der forbliver ufærdigt. Forbedre vigtigheden af at gennemføre projektet på eller før den målrettede dato.
Når dit hold har gennemført jobbet, skal du ansøge om et beboelsesbevis.
Tips
-
Overvej anbefalinger fra en seniorplejespecialist før og under konverteringsprocessen.
Advarsel
Forvente omkostningsoverskridelser på mindst 25 procent af det oprindelige budget.
Planlægge at forlænge færdiggørelsesfristen med op til 60 dage.
