Generelt er der ingen reel skelnen mellem kontraktbrud og misligholdelse. Begge udtryk repræsenterer en af parternes misligholdelse af sine kontraktlige forpligtelser. Kontrakter udarbejdes dog ofte ved at give specifikke definitioner til ord anvendt i kontrakten, der kan afvige fra konventionel, fælles brug. I disse tilfælde kan "brud" og "standard" have forskellige betydninger.
Grundlæggende kontrakt Definitioner
En kontrakt er en skriftlig aftale, hvor to parter udveksler løfter og bliver juridisk bundet til at udføre disse løfter. En kontraktbrud er en af parternes manglende opfyldelse af en af de forpligtelser, der er understreget i aftalen uden en juridisk undskyldning. "Standard" er en generel juridisk betegnelse, som også betyder manglende opfyldelse af en lovlig forpligtelse. I kontraktret er den mest almindelige anvendelse af begrebet "standard", når det refererer til en låntager, der ikke foretager betalinger på sit lån. Derfor betyder generelt brud på kontrakt og misligholdelse ofte det samme.
Krænkelser i almindelighed
Kontraktsbrud kan skyldes en enkelt handling, som f.eks. Ikke at levere et produkt eller en række handlinger, som f.eks. Ikke at udbetale realkreditlån over en periode. For at afhjælpe et brud kan den nondefaulting part sagsøge i civile retten for at tvinge den overtrædende part til at opfylde sin forpligtelse, yde monetær kompensation, returnere ejendom, som den nondefaulting part mistede som følge af kontrakten eller opsige kontrakten.
Tolkning af kontrakter
Kontrakter giver ofte udtrykkelige definitioner på vilkår, der anvendes konsekvent inden for dokumentet for at minimere forvirring og misforståelser i forbindelse med opfyldelsen af kontraktmæssige forpligtelser. Derfor er det helt muligt, at udtrykkene "brud" og "standard" kan have forskellige betydninger inden for rammerne af en kontrakt. Antag for eksempel, at du har en lejekontrakt, der ikke kun fastslår, hvor længe en lejer kan bruge en ejendom og lejeprisen, men begrænser også brugen af ejendommen til kommercielle formål. Lejekontrakten kan definere en lejer, der ikke betaler sin leje som misligholdelse, men definerer ham ved brug af ejendommen til boligformål som en overtrædelse. En lejer kan være i misligholdelse, men ikke i strid med kontrakten og omvendt. Læs omhyggeligt kontrakten for at se, om det gælder en specifik definition på disse vilkår.
Forsvar til overtrædelse
Parter, der er i strid med en kontrakt, kan undgå sanktioner ved at hævde, at kontrakten i sig selv var mangelfuld og derfor ikke kunne håndhæves. Årsager til opsigelse af en kontrakt inkluderer, at det er uovervindeligt eller mod offentlighedens interesse det var en fælles fejl hos begge parter; eller overtrædelsespartiet var tvunget til at underskrive kontrakten på grund af uforholdsmæssig indflydelse, bedrageri eller tvang. Overtrædelsespartiet kan også hævde, at selve kontrakten aldrig var gyldig, fordi den manglede en gensidig udveksling af løfter, eller fordi overtrædelsespartiet manglede den mentale kapacitet til at blive enige, når kontrakten blev udarbejdet.
Overvejelser
Hvis du udarbejder eller skal fortolke en kontrakt, skal du konsultere en autoriseret advokat i dit område for at hjælpe. Denne artikel giver ikke juridisk rådgivning det er kun til uddannelsesmæssige formål. Brug af denne artikel skaber ikke nogen advokat-klient forhold.
