Kommerciel maleri kommanderer generelt lavere priser end privat boligmaleri. Hvis du er en hurtig og omhyggelig maler, kan kommercielle kontrakter dog føre til løbende, stabilt arbejde. Det kan være svært at bryde ind på det kommercielle marked, men forståelse af, hvordan man byder på kan i høj grad øge dine odds for succes.
Elementer du skal bruge
-
Budark
-
Pen
-
Lommeregner
-
Målebånd
-
Malchetter
Sørg for, at vores firma er helt lovligt. De fleste kommercielle kunder vil ikke arbejde med malere, der ikke er licenseret, bundet (hvis det kræves i din stat) og forsikret. Ring til dit lokale small-business udviklingscenter for at kontrollere, at alle dine dokumenter er opdaterede. Hvis du har medarbejdere, skal du bære Arbejderkompensationsforsikring.
Præsentér et professionelt udseende. Når du byder på private boligmaling job, kan du ofte komme væk med at komme lige fra et andet job, der er dækket af maling. Når du byder på kommercielle job, er det vigtigt at se ud som en virksomhedsejer. Selv om du ikke behøver at klæde sig ud, skal du vælge rent, presset tøj. Kør en dejlig bil (lån en hvis du skal). Vis frem til tiden med alle nødvendige materialer, herunder blækark og en pen, et målebånd, en lommeregner og en nøjagtigt fastgøring af malingflis (fås mest hos malerier).
Mål pladsen hurtigt men præcist. Nogle malere foretrækker at "eyeball" kommercielle steder, beregning af grove målinger i deres hoveder, men det kan føre til overbydelse eller underbud. I stedet skal du i det mindste basale målinger, herunder lofthøjde og vægkvadratmønster.
Diskuter mal farver. Nogle kommercielle kunder, herunder mange udlejere, foretrækker at holde fast med basisk offwhite i enhver skygge, som maleren kan lide. Mange forretningskunder har dog meget specifikke farvepræferencer, der kan påvirke antallet af frakker, jobbet kræver. Præsentér malchetterne og opfordre klienten til at vælge en bestemt nuance.
Diskuter projektets omfang. Hvis den eksisterende maling er i glimrende form, kan klienten foretrække at ikke betale for præparat eller primer. Hvis den eksisterende maling skræller eller flager, insisterer på at den skal klargøres, før arbejdet kan begynde. Derudover kan du være kvalificeret til at udføre små håndværker opgaver som at udskifte et brudt afløbsdæksel eller lappe et lille hul i gipsvæggen. Spørg om kunden ønsker, at du skal medtage små reparationsjob i estimatet.
Diskuter muligheden for fremtidigt arbejde. Selvom få kommercielle kunder er villige til at ansætte en ukendt maler løbende, bør du være i stand til at afgøre, om andre projekter er tilgængelige. Overvej at sænke din budpris lidt i bytte for fremtidig overvejelse.
Forlad lokalet til at forberede dit bud. Det er nemt at lave fejl eller forlade ting, især når nogen ser over din skulder. Tilføj mindst 10 procent til dit estimat som en "slush fund" for at dække små uoverensstemmelser.
Opret et klart, let at følge budark, der nedbryder afgifterne efter kategori. Gennemgå budarket med klienten og afklar eventuelle forvirrende punkter. Foretag eventuelle ændringer skriftligt. Begge parter bør starte ændringerne.
Tips
-
Respekter din klients tid. Ankomme til tiden og kun bruge så længe du har brug for at oprette et præcist bud.
Opfølgning via telefon eller email, hvis du ikke har hørt fra den potentielle klient inden for tre dage.
Advarsel
Lov aldrig noget, du ikke kan levere til tiden og på budgettet. Reputationer udvikler sig hurtigt i den kommercielle verden, og det kan resultere i manglende evne til at få fremtidige kommercielle job.
