Overvågning af byggeprojekter er en mangfoldig opgave. Afhængig af projektets kompleksitet må flere end én person være involveret. For effektivt at overvåge ethvert byggeprojekt skal du være involveret fra starten. Du skal være der, da projektet er designet. Tilby input og overvågning fra begyndelsen hele vejen igennem til færdiggørelse af byggeri. For at undgå at blive overvældet med projektets forskellige faser, følg nogle nyttige forslag.
Planlæg eller hjælp planlægning af projektets opfattelse / design. Begynd med at se omhyggeligt og grundigt på hele det foreslåede projekt, når det er taget. Tag kunstnerens rendering af projektet med dig til det sted, hvor boligen, bygningen, broen eller den anden struktur ligger. Få et fast visuelt indtryk af den færdige struktur.
Bryd projektet i faser. At antage projektet er en forretningsstruktur, begynder med at tillade det. Angiv de forskellige tilladelser, der kræves, afhængigt af dine lokale byggekoder. Sikre og send dem i henhold til reglerne. Planlæg regelmæssige inspektioner af hver fase med bygningens superintendents kontor.
Tegn en tidslinje efter at have talt med de forskellige entreprenører og sikring af forpligtelser fra hver. Bryd tidslinjen ind i de forskellige konstruktionsfaser. Tildel hver fase en blok af tid inden for hvilken der skal udfyldes, pr. Entreprenøraftaler. Skriv i entreprenørerne at være involveret, materialeliste og lønomkostninger i hver fase.
Start konstruktionen med forberedelse af stedet. Planlæg det sekventielt og logisk. Planlæg træ og fjernelse. Kig på det resterende landskab, når træerne og brystet er blevet flyttet. Se hvilke områder der er behov for tilbagefyldning, og som har brug for jord fjernet og flyttet.
Planlæg entreprenørerne for at fastlægge indgang / udgang (indkørsler) og forberede strukturpuden (hvor strukturen rent faktisk vil sidde på det forberedte parti). Da disse entreprenører nærmer sig afslutningen af deres fase, skal du kontakte paverselskabet, tagdækkere, stålbøjlerne eller tømrere for at planlægge rammerne af strukturen.
Overvåg daglig arbejde for at holde et flittigt øje på de to største bekymringer, tid og penge. Hold projektet fremad, og sørg for, at hver fase er færdig før tiden, eller i det mindste i tide og inden for budgettet. Planlæg grove rørlæggere og elektrikere, som brolægningsvirksomheden og rammere nær afslutningen af deres faser.
Læg tørvemandsbesætninger, afslut tømrere, rørfirmaer og elektrikere til indvendig færdiggørelse, mens du indstiller de ydre besætninger af landskabspersoner, malere og skiltning.
Efterhånden som disse forskellige faser begynder at afslutte, skal du ansøge om bevis for besiddelse (CO), som udstedes efter en endelig inspektion fra bygningsinspektøren. Ansøg tidligt eller prøv inspektøren at begynde at forberede det, så snart projektet er færdigt, da det nogle gange kan forsinke.
Tips
-
Bliv i tæt kontakt med dine entreprenører, så de ved, at dit projekt er deres næste job.
Advarsel
Byggeprojekter kræver tålmodighed, partnere og vedholdenhed.
