Enhver, der overvejer køb af et daginstitution, skal være bekymret for at beregne dens værdi. Selvom værdien ofte er i øjnene af den vagter, og sælgere og købere kan have meget forskellige ideer om værdien af et bestemt dagcenter, er der nogle universelle forretningsprincipper, der kan hjælpe sælgere, købere, bedømmere og forsikringsselskaber enes om økonomisk værdiansættelse af en daginstitution forretning. Hver værdiansættelsesmetode giver et unikt billede af dagsværdien "reelle" værdi.
Elementer du skal bruge
-
Dagscenter centre
-
Regnemaskine eller computer regneark program
Beregne dagcenterets "balance" -værdi ved at sammenlægge alle centerets aktiver, herunder fast ejendom, materielle ejendomme såsom inventar og inventar og eventuelle finansielle aktiver og derefter trække centerets finansielle forpligtelser (gæld, skyldige skatter, etc.).
Bestem værdien af dagcentrets forretning ved at dividere det beløb, der er nødvendigt for at købe centret med det nettooverskud, der kan forventes fra virksomheden hvert år. Dette tal kaldes "ROI" eller "return on investment" og repræsenterer den procentdel af gevinst, der forventes fra de penge, der bruges til at købe virksomheden. (For eksempel er en fortjeneste på $ 100.000 på en million-dollar-forretning et investeringsafkast på 10 procent.)
Opdag hvor meget gæld et dagcenter kan understøtte ved at udføre en pengestrømvurdering. Ved at overveje, hvor mange penge dagcenteret modtager hver måned ud over centerets samlede udgifter pr. Måned, kan du bestemme det resulterende "cash flow", hvilket angiver, hvor meget centret har råd til at betale på et lån hver måned og fortsætte med at fungere.
Anslå centerets værdi med hensyn til ydeevne ved at starte med det gennemsnitlige overskud i løbet af de seneste tre til fem år, og multiplicere derefter tallet med et flertal på tre, fem, syv eller ti år afhængigt af virksomhedens tilstand og overskuddet forventninger til den potentielle køber eller forsikringsselskab.
Overvej virkningen af eventuelle immaterielle aktiver på dagcenterets værdi ved at overveje dens langsigtede kundebase, hvor meget godwill det har i samfundet, dets omdømme for excellence, indsamlingspotentiale mv. Med gyldige overvejelser, Disse immaterielle kvaliteter er yderst subjektive og vanskelige at kvantificere - pas på at stole for meget på deres værdi i dine beregninger.
Tips
-
Enhver eller alle disse metoder kan betragtes som faktorer i værdiansættelsen af et dagcenter som en virksomhed. Sådanne tal bruges ofte til at bestemme en rækkevidde, der angiver centrets "rimelige markedsværdi".
