Nonprofit organisationer bruger boligbyggeri til agentur kontorer og som hovedkvarter. Indkøb af et hus med organisationens midler kræver ofte godkendelse af nonprofitbranchen, der fører tilsyn med agenturet. Afhængigt af den lovlige struktur af nonprofit kan købet også kræve underskrift af gruppens kasserer og driftsleder. Driftsaftalen for nogle nonprofits kræver også godkendelse af medlemskabet til et stort agenturudgifter som et hus.
Bestem din ideelle organisations boligbehov. Denne proces kræver at diskutere agenturets behov med dine medarbejdere, vejledere og bestyrelse. Beregning af den nødvendige kvadratiske optagelser indebærer notering af antallet af medarbejdere og frivillige ved brug af beboelsesrummet og bestemmer også det rum, der kræves af den befolkning, du tjener.
Bestem nonprofitets budget for hjemmet køb. Medtag boligens omkostningsfaktor i diskussionen med din bestyrelse og vejledere. Formelt undersøge din økonomiske situation for at beregne kontanter på hånden og ansvaret for at opfylde en månedlig pant betaling. Indstil et salgstal for dit non-profit huskøb ved hjælp af disse oplysninger.
Shop for huse med licens, erfaring ejendomsmægler. Overvej at registrere din organisation med HUD og FHA, begge føderale boligbureauer. Afslutning og indlevering Mortgagee Letter 00-08 og 02-01, tilgængelig på HUD hjemmeside, giver en ideel gruppe mulighed for at byde på FHA- og HUD-ejede ejendomme med rabat på den offentliggjorte noteringspris. Din organisation skal være opført på agenturernes godkendte liste for at modtage rabatten og indtaste budgivningen.
Shop finansiering til nonprofit hjem køb inklusive HUD og FHA særfinansieringsprogrammer. Långiverens skøn giver en rækkevidde for det godkendte realkreditbeløb, medmindre dit agentur planlægger at finansiere huskøb med kontantindtægter. Hent et officielt godkendelsesbrev underskrevet af din långivningsmægler til at præsentere med et salgstilbud med et realkreditlån.
Skriv en salgskontrakt på den valgte ejendom og butikssikring for din nye bygning. Har din organisations godkendte embedsmand eller bestyrelsesmedlem underskrive salgskontrakten for at afgive tilbud på huset. Vedhæft din långivers godkendelsesbrev til tilbuddet eller få din ejendomsmægler præsentere brevet med salgstilbuddet til huset.
Luk Escrow på din organisations nye hus, køb den passende forsikring for at dække dit ansvar på opholdet og flytte til den nye placering.
Tips
-
Tag tilstrækkelig tid til at evaluere en gruppe huse for at opfylde dine ideelle behov. Overvej indvendige modifikationer for at ændre hjemmet for at give kontor eller arbejdsplads. Mindre interiør arbejde på et hjem møde dine grundlæggende behov ofte giver en omkostningsbesparelse sammenlignet med at vælge en dyrere ejendom, især når der beskæftiger sig med særlige HUD eller FHA køb tilbydes til en nedsat salgspris.
Advarsel
HUD / FHA nonprofit godkendelse kræver fornyelse hvert andet år, selv for grupper med godkendte pantbrev breve.
