Uanset om du vil være underlagt reglerne for en boligejerforening, bør det være en af de faktorer, du tager i betragtning, når du køber et nyt hjem. Disse foreninger drives af ejendomsudviklere og er designet til at holde ejendomsværdierne stabile. Ifølge MSN Real Estate er omkring 20 procent af husejere i USA underlagt boligejerforeninger. For dem, der bor i nybyggede boliger, stiger dette tal til 80 procent. Afhængigt af de retningslinjer, det pålægger, kan en boligejerforening enten give dig ekstra sikkerhed eller gøre livet i dit nabolag vanskeligt at klare.
forordninger
Boligejerforeninger regulerer alt fra den farve, du kan male dit hus til, hvad du kan plante i forhaven. Disse bestemmelser er ikke på plads for at være restriktive. Snarere er de regler, der oprettes af en boligejereforening, designet til at forhindre beboere i at gøre noget, der vil påvirke værdien af de omkringliggende boliger negativt. Når du går ind i en udvikling, der udnytter en boligejerforening, har du ikke noget valg om, hvorvidt du skal overholde foreningens vedtægter eller ej. Når du er bosat, er du bundet af dem.
Dues and Fines
Boligejerforeninger tilbyder en række fordele for beboere. Disse tjenester varierer, men generelt giver husejereforeninger rutinemæssig vedligeholdelse af ejendomme og tjenester som bortskaffelse af affald. Til gengæld for disse frynsegoder skal hver boligejer i udviklingen betale månedlige gebyrer til foreningen. Hvis du undlader at gøre det, har foreningen beføjelse til at lægge et lien mod dit hjem og i nogle tilfælde foreclose på ejendommen. Ubetalte boligejere foreninger bøder vil fortsætte med at vokse, indtil du betaler dem eller foreningen griber dit hjem. Hvis du overtræder nogen af HOA's retningslinjer, har foreningen ret til at bøde dig.
Udfordring af reglerne
Hvis du mener, at en bestemt bylov er uretfærdig eller diskriminerende, eller hvis du har grund til at foreslå en ny bylov, kan du normalt gøre dit forslag til husejerenes bestyrelse. Nogle HOA'er planlægger regelmæssige møder, der giver beboere mulighed for at stemme deres meninger. Hvis bestyrelsen har behandlet dig uretfærdigt, har du mulighed for at tage sagen til retten. Hvis din klage indebærer bøder, er det en god idé at betale bøderne, mens din sag er i afventning, selvom du ikke tror på bøderne, var berettiget. Hvis du laver bøderne op og retten sidder sammen med foreningen, kan du miste dit hjem.
Beskytter dig selv
Hvis du er tøvende med at underkaste sig reglerne for en boligejerforening, er det klogt at finde ud af, hvad du kommer ind, før du køber et hjem i et HOA-forvaltet kvarter. Overvej at kontakte foreningen og anmode om en kopi af dens vedtægter. Nogle boligejerforeninger er overraskende lax og vil ikke forstyrre din haveindretning eller hvilke slags kæledyr du holder. Andre kan dog kontrollere alle aspekter af dit hjem og dets udseende. Ved at læse vedtægterne på forhånd får du mulighed for at søge efter et hjem andetsteds, hvis du ved, at du ikke kan eller ikke er villig til at opfylde HOAs standarder.
