Lånebetjeningsvirksomheder tager byrden af at overvåge lån og indsamle betalinger, så den oprindelige långiver kan deltage i andre vigtige forretninger. I fast ejendom stiller realkreditmæglere et lån op for en ejendom med et serviceværksted og vasker deres hænder på lånets ansvar. Lånetjenestefirmaet kan endda overvåge afskærmningsprocessen i tilfælde af en standard. Tjenesten er dog ikke eksklusiv til fast ejendom. Låntager betaler lånevirksomheden. Långiveren bliver betalt fra lånetjenestefirmaet.
Elementer du skal bruge
-
Lånserviceringssoftware
-
Vedtægter
-
papirvarer
Skriv dine tjenester og mål for virksomheden. Bestem i forvejen, hvilke aspekter af låneservice du vil tage på for dine kunder. Mortgage News Daily siger, at lån service virksomheder "indsamle pant betalinger, kredit disse betalinger, sende påmindelser, når betalinger er for sent, vurdere sene afgifter (og) etablere escrow konti for betaling af skat, fare og oversvømmelse forsikring og privat pant forsikring.
Indstil dine priser for tjenesten. I bogen siger "Private Mortgage Investing", Teri B. Clark og Matthew Stewart Tabacchi, "Den typiske omkostninger er 1 procent af din portefølje." Du kan også opkræve et fast gebyr sammen med procentdelen for administrative opgaver.
Opsæt et arkiveringssystem for at holde styr på lån i din pleje. Software til køb af lån, der hjælper dig med at styre filerne digitalt. NoteSmith og Trakker er velkendte programmer. Opsæt et par arkivkabinetter for at holde kopier af dokumenter.
Indarbejde virksomheden for at beskytte princippernes personlige aktiver. Penge långivere beskæftiger sig med folks levebrød og er i fare for at blive sagsøgt så meget som læger. Leje en advokat til at oprette dine inkorporeringsdokumenter.
Få investorer. Du skal muligvis købe service rettigheder fra kommercielle långivere og betale et personale til at udføre de administrative opgaver for at administrere lån. I bogen "Money Magnet" skriver J B Loewen, "Der er engle rundt omkring, og du finder dem ved at tale med dine leverandører og downstream kunder."
Køb papirvarer, kuponbøger til betaling og månedlige fakturaer; få dem udskrevet af en kontor-forsyninger butik. Kontorforsyningsforretninger som Staples og Office Depot udfører dobbeltfunktioner med at levere trykning og forsyninger.
Leje medarbejdere, der har indsamling erfaring. De må muligvis placere påmindelse opkald, når betalinger er for sent. Tiffany Black anbefaler i Inc Magazine at bruge sociale medier til at rekruttere de bedste kandidater. Indsend jobannoncer på sociale medier som Facebook og MySpace og søg gennem kandidatgenoptagelser og profiler, indtil du finder kandidater, der passer til den type kultur, du vil oprette i din virksomhed.
Udvikle en liste over private realkreditinstitutter i din stat. Hold øje med virksomhedsafsnittet i din lokale avis for at se, hvem der er de finansielle movers og shakers. Skim gennem handelskammeret. Få navne og anbefalinger fra dem, der arbejder i fast ejendom og finanssektoren.
Introducer forretning til private og kommercielle långivere i området. Send et indledende brev, der beskriver dit låneselskab, og hvordan du kan gøre tingene lettere for dem.
