I 2010 var ca. 30 procent af den amerikanske arbejdsstyrke uafhængigt ansat, ifølge "Daily Finance", citerer tal fra en rapport fra Freelancer's Union. Størstedelen af ejendomsmæglere og salgsagenter er selvstændige, cirka 59 procent i maj 2010, ifølge Bureau of Labor Statistics. Som selvstændige kan de fleste ejendomsmæglere ikke indsamle arbejdsløshedsforsikring eller UI-ydelser, selv om nogle gør det.
Ejendomsmæglere og mæglere
Ejendomsmæglere og mæglere er et væsentligt element i køb og salg af fast ejendom. Hvis du er ejendomsmægler, har du licens til at drive din egen virksomhed, ifølge Bureau of Labor Statistics. Du kan arbejde uafhængigt eller ansætte tjenesteydelser hos en eller flere ejendomsmæglere, normalt som kontraktansatte, og betale dem en provision for hver ejendom, de sælger. Som kontraktarbejdere samler de fleste ejendomsmæglere ikke faste lønninger. Hvis du arbejder som ejendomsmægler på kontraktbasis, afhænger din løn på din præstation.
Lovpligtige ikke-ansatte mod lovpligtige medarbejdere
IRS skelner specifikt ejendomsmæglere fra forsikringsagenter og fuldtidskørsel eller bysalgsfolk, der kategoriserer de to sidstnævnte grupper af arbejdstagere som lovpligtige medarbejdere. I henhold til fælles lov har de lovpligtige medarbejdere samme status som uafhængige entreprenører, som ejendomsmæglere gør. Arbejdsgiverne skal dog tilbageholde Social Security og Medicare betalinger fra lønnen til lovpligtige medarbejdere. Internal Revenue Service betragter ejendomsmæglere, der arbejder på kontraktbasis som uafhængige entreprenører, og klassificerer dem som lovpligtige ikke-ansatte.
Uafhængige entreprenører og arbejdsløshedsforsikring
Som ejendomsmægler skal du have nok besparelser afsat til dækning af udgifter på seks måneder. IRS vurderer ejendomsmæglere at være selvstændige, og derfor ikke berettiget til at modtage arbejdsløshedsforsikring kompensation. Desuden kan du arbejde som ejendomsmægler, hvis du er berettiget til at modtage arbejdsløshedsforsikringskompensation fra et andet arbejde, og det kan betydeligt reducere dine ydelser i henhold til Bankrate. Du kan miste din berettigelse til at modtage kompensation for arbejdsløshedsforsikring i det hele taget, fordi du ikke er "tilgængelig" for en fuldtidsstilling, ifølge Monster.
Self Employment Assistance
Hvis du mister dit job i "Delaware, Maine, Maryland, New Jersey, New York, Oregon eller Pennsylvania", og du vil blive ejendomsmægler, kan du kvalificere dig til at modtage en selvstændig godtgørelse til din uddannelse via Self- Beskæftigelsesbistandsprogrammet i samarbejde med Arbejdsministeriet. Under programmet samler du det samme beløb i ydelser, som du ville modtage i forbindelse med arbejdsløshedsforsikring. Tillægget giver dig den økonomiske fleksibilitet til at forfølge selvstændig beskæftigelse på fuld tid.
