Du er sikker på dine numre. Du har din tidslinje ned pat. Du har endda sammensat et morderforslag med en fantastisk pris og farvegengivelser af det nye køkken. Din kunde mener, at du er den største ting siden hvedebrød og vil have dig i gang med det samme. Nu kommer den hårde del, for de fleste mennesker alligevel: skriver køkkenet remodeling kontrakt. Det behøver dog ikke være svært.
Det første skridt er at identificere de involverede parter, adresser og forhold til hinanden, såsom John Q. Public, entreprenør og Raymond og Bessie James, boligejere. Denne del skal sige, at begge parter indgår en kontrakt, og at entreprenøren indvilliger i at udføre det arbejde, der er anført i skema A i kontrakten for den aftalte sum af penge. Inkluder beløbet og også datoen for kontraktens underskrivelse.
Del 2 beskriver betalingsplanen og ejerens ansvar. Inkluder ting som åbning og lukning af arbejdspladsen dagligt, medmindre entreprenøren har et kontrolleret indgangs- og arbejdstidspunkt. Denne del indeholder også udelukkelser eller arbejde, der ikke skal udføres. Inkluder også et afsnit her, der omhandler ændringsordrer og hvordan de bliver prissat og behandlet. En anden vigtig ting at medtage er, hvem har beslutningskraft. Hvis en af husejerne kan afmelde sig på en beslutning, sig det her. Hvis et specifikt boligejer er nødvendigt, skal du angive navnet. Ligeledes, hvis begge er nødvendige for at træffe beslutninger, skal du inkludere det her.
Del tre beskriver projektet generelt og referencer Skema A og B. Skema A er det detaljerede omfang af arbejdet, og skema B viser de godkendte tegninger.
Del fire knytter sig til løse ender og bør indeholde en klausul om, at hvis en del af aftalen er fundet ulovlig, vil hele resten af kontrakten stadig være eksigibel. Medtag et afsnit om arbejdsstop for manglende overholdelse af betalingsplan eller anden standard af ejeren. Medtag en anden sektion med angivelse af tvistbilæggelse og advokatsalærer, der påhviler entreprenøren i tilfælde af kontraktbrud fra ejeren.
Inkluder en underskriftsside, og få alle involverede parter til at underskrive og date den. Derudover bør alle parter starte hver enkelt side af kontrakten. Medbring to eksemplarer af kontrakten til underskrivelsen og få begge kopier underskrevet. Efterlad en kopi med klienterne, og hold den anden til dine optegnelser.
Tips
-
Brug kvalitetspapir til at udskrive kontrakten.
Placer det i en mappe med dit firmas logo.
Inkluder flere visitkort med kontrakten.
Advarsel
Som med ethvert juridisk dokument, skal du konsultere din advokat, inden du præsenterer det til klienterne. Loven varierer fra stat til stat og jurisdiktion til jurisdiktion. Hvad der er lovligt eller nødvendigt på ét sted, må ikke være i en anden.
