Et titel abstrakt selskab kan være en god forretning venture, fordi det giver vigtige tjenester i samfund, hvor køb og salg af ejendom opstår. Titelvirksomheder er ansvarlige for at undersøge ejendomsretten og eventuelle pant på ejendommen, så når en ejendom sælges til en ny ejer, overføres det uden nogen ventende pant. Et titelfirma giver også retsakten, som er dokumentet, der overfører ejendomsretten til ejendommen fra den gamle ejer til den nye ejer. En af nøglerne til en succesrig titeltjeneste er pålidelighed, og et pålideligt titelfirma kan hurtigt få respekt og udvidelse. Med et par enkle trin kan en motiveret iværksætter skabe og drive en blomstrende titelbranche.
Forskning detaljer om titel abstrakt arbejde omhyggeligt. Et titel firma er ansvarlig for en række detaljer, der skal forekomme, før et stykke ejendom kan overføres. Titel abstrakt arbejde er primært relateret til at undersøge historien om et stykke af ejendom og lokalisere alle dokumenter, der vedrører tidligere ejerskab og eventuelle potentielle pålideligheder på ejendommen eller hindringer for den pågældende ejendoms skiftende hænder. Titelvirksomheder er også ansvarlige for opmåling af et ejendomsstykke, som verificerer, at ejendomsskatter og alle nyttebetalinger er opdaterede og giver forsikringsselskabet for ejeren og långiveren (for at beskytte mod eventuelle krav mod titlen, der senere kan ses) samle dokumenterne for at lukke på et stykke af ejendom og registrere transaktionen inden for det lokale eller amtlige retssystem.
Få din juridik grad eller tage fast ejendom lov klasser. Mange virksomhedsejere har juridiske grader eller tidligere erfaring, der arbejder i et titelfirma. Arbejdet i sig selv er komplekst og kræver kendskab til ejendomslovgivning og de juridiske krav til ejendomsret, der skal sælges. Hvis du ikke har en juridisk eller titel baggrund, tag nogle fast ejendom lov klasser eller kurser på dit lokale samfund college eller online for at give dig den viden, du har brug for at drive en titel abstrakt selskab. Nogle stater kræver certificering. Tjek med det statslige erhvervslicens kontor for certificeringskrav.
Lær eller gennemgå loven om titellovgivning. Kontakt din stats afdeling for forsikring for at få en kopi af de nyeste lovgivninger vedrørende registrering af ejendomsbetegnelser. Fordi de fleste titelvirksomheder er ansvarlige for at registrere titelændringen (ejerskab) på retshuset, er det vigtigt, at virksomhedsejerne er opmærksomme på de lovmæssige krav for at undgå unøjagtigt optagne titler. Långivere lægger også stor vægt på de oplysninger, som titelfirmaet giver, og en købers mulighed for at købe et stykke ejendom kan afhænge af den juridiske nøjagtighed af titelvirksomhedens arbejde. Som følge heraf har titelvirksomheden en vigtig rolle at spille for at sikre, at transaktionen er gennemført i henhold til loven.
Planlæg og ansæt et personale. En titel abstrakt virksomhed har i det mindste en person, der er kvalificeret til at søge titler, samt en titel eksaminator, nogen kvalificeret til at udstede titel politikker og en afsluttende agent. Titelvirksomheder kan også vælge at ansætte deres egne landmåler, selvom mange blot trækker dette arbejde ud. Sørg for at etablere et forhold med et pålideligt undersøgelsesfirma, da ejendomsundersøgelsen vil bestemme den nye ejer ansvar og fysiske begrænsninger for ejerskab.
Markedsfør din virksomhed til henvisningskilder. En af de bedste måder at etablere din nye forretning på er at komme i kontakt med lokale ejendoms kontorer og markedsføre dine tjenester til individuelle ejendomsmæglere. Ejendomsmæglere har tendens til at være en kilde til gentagen forretning. De har også en tendens til at bruge et enkelt titel firma for deres forretning, når de udarbejder en rapport med et pålideligt titel selskab. Juster din forretning med så mange ejendomsmæglere og kontorer som du kan, og du vil snart have en linje af konsekvent forretning.
Tips
-
Prøv at etablere og opbygge din virksomhed lokalt. Mange titelvirksomheder har en hjemmeside og tilbyder nogle onlinetjenester, men fordi titelarbejde normalt er baseret inden for fællesskaber - og fordi titelvirksomheder leverer lukkemæglere - er det normalt ikke muligt at oprette et online-titelfirma.
