Indkøb af et nyt hjem eller en pakke af fast ejendom indebærer komplekse transaktioner og omhyggelige overvejelser. Fast ejendom sælgere og mæglere bidrage til at gøre processen mindre kompliceret og lettere at forstå. I Wisconsin skal ejendomsmæglere og mæglere have licens gennem afdelingen eller regulering og licens. Processen indebærer at lære om nuancers og intricacies af fast ejendomstransaktioner, bestå en eksamen og betale et licensgebyr.
Bestem hvilken type ejendomslicens du ønsker at forfølge. Wisconsin tilbyder licenser til mæglere og sælgere. En mægler kan styre sin egen virksomhed. En sælger skal arbejde med en autoriseret mægler. Mæglere skal gennemgå supplerende uddannelse end krævet af en sælger.
Opfylder uddannelseskravene fra Wisconsin Department of Regulation and Licensing (WDRL). Specielt skal du udfylde et af følgende: en 72 timers sælger kursus fra et godkendt uddannelsesprogram, 10 semester timer fra et akkrediteret college eller universitet i kurser, der specialiserer sig i fast ejendom eller fast ejendom lov eller tilhører Wisconsin State Bar.
Udfyld de uddannelsesmæssige krav, der er nødvendige for en mægler, hvis du har til hensigt at være mægler. Ud over de grundlæggende uddannelseskrav skal du enten færdiggøre et 36-timers mæglerkursus fra et godkendt uddannelsesprogram eller yderligere 10 semester timer fra et akkrediteret college eller universitet i kurser, der specialiserer sig i fast ejendom eller fast ejendom lov. Hvis du tilhører Wisconsin State Bar, behøver du ikke at opfylde dette yderligere krav.
Pass Wisconsin ejendomsundersøgelsen. Salgspersoner behøver kun at bestå den eksamen, der er udpeget til en ejendomslicens i salget. Mæglere skal bestå både salgsundersøgelsen og mæglerens undersøgelse. Tilmeld dig en undersøgelse ved at kontakte PearsonVue.
Udfyld formularen "Ansøgning om ny sælger eller mæglerlicens". Inkluder licensgebyret ($ 75 pr. 2010 for en første licens). Hent formularen fra WDRL hjemmesiden. Derudover skal salgspersoner også være ansat af en autoriseret mægler for at blive licenseret. Hvis sælgeren udfylder ansøgningen, inden han bliver ansat, skal sælgeren indsende en meddelelse om fast ejendom, når han eller hun bliver ansat af en mægler.
Tips
-
Hvis du har en ejendomslicens fra en anden stat, kan du søge gensidighed. Check med WDRL for at se, om din stat har en gensidighedsaftale med Wisconsin. Fra 2010 havde Wisconsin gensidighedsaftaler med Illinois og Indiana; dette kan ændres i fremtiden. Du skal stadig bestå eksamen for at fungere som en ejendomsmægler / mægler i Wisconsin.
2016 Lønoplysninger for ejendomsmæglere og salgsagenter
Ejendomsmæglere og salgsagenter har opnået en gennemsnitlig årsløn på $ 46.810 i 2016, ifølge U.S. Bureau of Labor Statistics. I den lave ende tjente ejendomsmæglere og salgsagenter en 25 percentile løn på $ 30.850, hvilket betyder 75 procent tjent mere end dette beløb. Den 75. percentile løn er $ 76.200, hvilket betyder 25 procent tjener mere. I 2016 var 444.100 personer ansat i USA som ejendomsmæglere og salgsagenter.
