Fast ejendom er opstået som en af de mest rentable industrier verden over. I 2017 blev mere end 614.000 huse solgt i USA alene. Samme år nåede transaktionsvolumen 467 mia. Hvis du planlægger at arbejde som autoriseret ejendomsmægler, er det nu tid til at komme i gang.
De, der arbejder i denne niche, køber, lejer eller sælger ejendomme til deres kunder. De udarbejder også kontrakter og diskuterer salgsbetingelser. Deres gennemsnitlige årlige indkomst er ca. $ 45.990. Topspillere kan tjene så meget som $ 109.490 om året. Så snart du får en ejendomslicens, kan du fokusere på at vokse din virksomhed og generere indtægter.
Sådan bliver du en licenseret ejendomsmægler
Alle stater kræver, at ejendomsmæglere skal have tilladelse. Kravene er statsspecifikke og omfatter typisk følgende:
- Vær mindst 18 år gammel.
- Har juridisk amerikansk opholdssted.
- Har et gymnasium diplom.
- Komplet 40 til 180 timer fast ejendom uddannelse (varierer fra stat).
- Pass din stat ejendomslicens eksamen.
- Send din ansøgning og betal gebyrerne.
- Arbejde med en ejendomsmægler i to eller tre år.
- Deltag i National Association of Realtors (NAR).
- Forny din licens.
Dem, der ønsker at blive ejendomsmæglere, kan blive pålagt at opfylde kravene til efterlicensering og efteruddannelse. Men du kan ikke begynde at sælge huse med det samme. I løbet af de første to eller tre år som agent er det nødvendigt at arbejde sammen med en ejendomsmægler, der vil sponsorere dig.
At erhverve din ejendomslicens kan være dyrt, med en række gebyrer fra førlicenskurser, eksamener, licensansøgning, baggrundskontrol og indgåelse af en ejendomsforening.
Ejendoms klasser er tilgængelige online og personligt, men de er alle dyre. Pre-licensing kurser koster mellem $ 200 og $ 1.000. Eksamensgebyrer varierer fra $ 15 til $ 60. Når du ansøger om en licens, forvent at betale op til $ 250 plus $ 40 til $ 80 for en baggrundskontrol. For eksempel varierer omkostningerne ved fast ejendom pre-licens i Utah fra $ 400 til $ 600. Du skal også bruge $ 152 for licensansøgningen, $ 66 for licenseksamen og $ 700 til $ 1.300 for at blive medlem af en ejendomsforening.
Hvad hvis du ikke har de økonomiske ressourcer til at fuldføre din uddannelse? I så fald undersøge de tilskud, der er til rådighed for nye ejendomsmæglere. Forskellige private og offentlige organisationer vil finansiere din ejendomsuddannelse.
Ansøg om tilskud eller stipendium
For at finde finansiering, start med at ansøge om Federal Student Aid. Denne mulighed tilbydes af FAFSA, der er den største udbyder af finansiel støtte til studerende i USA. Ansøgningen er gratis og kan indsendes online. Når du er godkendt, får du hjælp fra det kollegium du deltager i, den stat, hvor du bor, eller den amerikanske føderale regering. Tilskud fra nonprofit eller private organisationer er også tilgængelige.
Det er nødvendigt at være en amerikansk statsborger eller en ikke-statsborger, der er berettiget til at kvalificere sig til denne form for tilskud. Ansøgere skal være indskrevet i et godkendt certifikat program eller grad og opretholde tilfredsstillende akademiske fremskridt. Du skal blot udfylde en ansøgning online, vælg de interesserede skoler og indsende din anmodning til FAFSA. Tilskud til nye ejendomsmæglere leveres efter først til mølle, så sørg for, at du ansøger så hurtigt som muligt i begyndelsen af året.
En anden mulighed er at kontakte skoler og organisationer, der tilbyder fast ejendom kurser for at se, om de tilbyder tilskud og hvordan man kvalificerer sig til en. Nogle eksempler omfatter Hondros College, Brightwood Real Estate Education, Cornell Graduate School og Illinois Real Estate Educational Foundation. Hver har sine egne valgkriterier.
Også mange ejendomsmæglere give stipendier og tilskud. I dette tilfælde skal du arbejde for dem efter at have fået din licens. Før du søger, skal du finde ud af om de kræver ekstra træning eller kurser. Spørg om de har et mentorprogram og om virksomhedskulturen. Husk også at spørge om deres kommissionsstruktur. Kontakt flere ejendomsmæglere og mæglerfirmaer før du træffer din beslutning.
