Ved at starte din ejendom udlejning forretning, planlægning og opmærksomhed på detaljer er af største betydning for din succes. Vær klar til at håndtere alt fra skimmel til at lease breakers. Entusiasme er vigtig, men du skal være grundig og bevidst om dannelsen og planlægningen af din virksomhed. Overvågning af oprettelsen af en udlejningsforretning er vanskelig og uforudsigelig. Det kræver tålmodighed og omhu at gøre det rigtigt. Skriv en tankevækkende forretningsplan, søg ekspertrådgivning og forstå hvert trin, før du tager det.
Skriv en forretningsplan. Tag din tid og formuler en strategisk og grundig forretningsplan. Forskning ønsker og behov hos potentielle ejendomsleje kunder og danne din virksomhed rundt tjener dem. En velskrevet forretningsplan vil omfatte undersøgelser af markedsføring, økonomi og ledelse. Vær omhyggelig og grundig. Sørg for at fastlægge advokatsalærer i de faste udgifter, da ejendomslejeforhold ofte finder vej til retssager. Jo bedre din forretningsplan er, desto lettere bliver instituttet, og jo mere sandsynligt vil din virksomhed være en succes.
Rådfør dig med fagfolk som en revisor, en mindre virksomhed advokat og andre relevante tjenesteydere, der kan hjælpe dig. Hvis du ikke er bekendt med ejendomslejeforretningen, skal du søge andre, der er og mine dem til orientering. Hvis du kender forretningen, men ikke har startet et firma før, skal du søge råd fra en revisor og småfirma advokat. Processen med at danne et firma kan være forvirrende, og en advokat og revisor vil hjælpe dig med at beslutte dig for de bedste juridiske og skattebaserede tilgange. Det er også vigtigt at lære om de juridiske forsøg med at leje ejendom. Kend de statslige love om sen leje, reparationer, indskud, udsættelser og overordnede udlejer-lejerloven. Også kend den juridiske ramme af virksomheden, før du åbner dørene.
Vælg en forretningsenhed og indsæt et oprettelsesdokument hos statssekretæren. Selv om valgmuligheder og krav kan variere fra stat til land, har du generelt mulighed for at danne din virksomhed som enten en eneboliger, et selskab, en almennyttig, et partnerskab eller et begrænset selskab. Tag de oplysninger, du modtog fra din forskning, vælg forretningsformularen og registrer dig hos den relevante statssekretærs kontor.
Kontakt Internal Revenue Service og ansøg om Federal Employer Identification Number (FEIN). Alle virksomheder registrerer meget med IRS for føderale skatteformål. For at få dit skatte-id nummer, besøg: IRS.gov.
Få alle nødvendige by- og amtlicenser og tilladelser. Selvom ikke hver by eller amt vil kræve lokale licenser og tilladelser, skal du kontrollere med County Commissioner og City Clerk kontorer for at identificere deres krav.
Hent kontorlokaler. Find fleksibelt kontorlokaler, der giver dig mulighed for at vokse og rumme nye medarbejdere, mens du vokser, men ikke for stor eller dyr til at opretholde. En ejendomsudlejningsvirksomhed kræver ikke nødvendigvis formelle kontorlokaler, så hvis du ikke føler behovet, skal du arbejde hjemmefra og spare på månedlige lejeomkostninger.
Netværk lokalt. Overvej at blive medlem af et lokalt handelskammer og opbygge faglige relationer. Virksomhedsejere har en tendens til at have mange fællesskabskontakter og kan være en stor kilde til information og henvisninger.Lær at vide ejendomsarbejdere, som kan være en stor kilde til henvisninger af personer, der har haft problemer med at sælge deres hjem og nu skal leje dem ud.
Deltag i National Association of Residential Property Managers. Med deres samlede mission til at støtte ejendomsforvaltere kan denne nationale sammenslutning være en værdifuld ressource i at lære handelens tovværk.
