Et udlejningsfirma er en stor kilde til resterende indkomst, hvilket betyder, at du fortsætter med at tjene penge fra måned til måned baseret på kontrakter med dine lejere. Hvis du beslutter dig for at starte et udlejningsfirma, er det vigtigt at sikre tilstrækkelig finansiering og udvikle strenge retlige politikker ved hjælp af en advokat.
Elementer du skal bruge
-
Leasing
-
Ejendomme
-
Kontor
Bestem hvilken type ejendom du vil lease for dit udlejningsfirma. Mange af disse virksomheder arbejder udelukkende med flerfamiliehuse, mens andre arbejder i kommercielle ejendomme eller enfamilieboliger. Der er fordele og ulemper for hver, så gå med den type, der føles mest behagelig.
Skaffe nok ejendom til at starte et udlejningsfirma. I tilfælde af flerfamiliehus eller kommerciel forretning vil en enkelt ejendom sandsynligvis være tilstrækkelig til at starte. Men hvis du vil være lejeboliger, vil du måske have to eller tre ejendomme til leje.
Udvikle en lejekontrakt ved hjælp af en advokat eller ejendomsmægler. Lejekontrakten skal dække alle aspekter af lejeren-udlejeren forholdet, og bør angive specifikke politikker og procedurer for udlejning.
Leje en inspektør til at evaluere hver af dine ejendomme for skade, nødvendige reparationer og zoneoverensstemmelse, så du ikke vil løbe ind i problemer, når du først underskriver en lejekontrakt. Leje en uegnet ejendom kan resultere i alvorlige juridiske skader.
Opret et kontor, hvorfra du vil køre dit udlejningsfirma. Det kan være placeret i en af lejlighederne i en flerfamiliehusbygning, eller det kan være et separat kontor helt. Det skal alligevel være veludstyret med alle de værktøjer, der er nødvendige for at drive en vellykket forretning, herunder telefoner, computere, skriveborde og faxmaskiner.
Udvikle en reklame- og markedsføringsplan for at få ordet ud til potentielle lejere. Der er hundredvis af potentielle reklamesteder, som du måske overvejer, så tag dig tid til at undersøge hver enkelt grundigt.
Leje ejendomsadministration personale, der kan hjælpe med at holde dine ejendomme i tip-top form. Landskabspersoner, salgspersonale, vedligeholdelsespersonale og leasingagenter er alle væsentlige for driften af et vellykket udlejningsfirma.
Tips
-
Leje en ejendomsmægler, hvis du vil leje enkeltfamilieenheder, eller blive en ejendomsmægler selv.
