Lejerplaceringstjenester ligner realty-tjenester ved at forbinde ejendomsejere med nye beboere. Mange ejendomsejere, både boliger og kommercielle, benytter lejere placeringstjenester til at udfylde udlejningspladser og skærme potentielle lejere, før de indgår en lejekontrakt. Tilsvarende bruger en bred vifte af lejere disse tjenester, især når de søger boliger eller flyttes fra en anden stat, eller hvis de har begrænset tid til at sikre en lejekontrakt.
Elementer du skal bruge
-
Ejendomsmægler licens (hvis det kræves i din stat)
-
Database af ledige lejeboliger eller kommercielt rum
-
Lejere reklamer
-
Betalingskontrakter med lejere og / eller udlejere
Planlæg og start din udlejningsplaceringstjeneste
Hent nødvendige licenser. Nogle stater kræver, at lejere placeringsagenter erhverver et ejendomsmæglercertifikat, før de kan deltage i erhvervslivet. Tjek med din stats forretnings- og licensafdeling eller kontakt din statsrepræsentant for statsspecifikke licenskrav.
Opret en database med ledige udlejningsejendomme. Du kan opnå dette ved at gennemlæse huslejer i dit lokale papir, onlineannonceringssteder som Craigslist.com eller danne et forretningsforhold med ejerne af lejligheden. Opret en liste eller et Excel-regneark for alle ledige egenskaber, herunder følgende oplysninger for hver leje: udlejer eller leasingfirma, fysisk adresse, pris, antal soveværelser og badeværelser samt yderligere faciliteter.
Kontakt udlejere og tilbyde din service. For at din lejers placering skal være rentabel, skal du modtage betaling fra udlejere, lejere eller begge til brug for dine ydelser. Forsøg på at udarbejde en aftale, hvor en udlejer vil betale dig en "søgers gebyr" for hver lejer, der lejer en lejlighed gennem dine tjenester.
Reklamer dine tjenester til potentielle lejere. Placer reklamer i dit lokale papir og hæng fliers i hele dit samfund, herunder gymnasier og universiteter. Desuden overveje at oprette en hjemmeside til at markedsføre dine tjenester. Websites har potentiale til at nå et meget bredere publikum og kan tiltrække kunder, der vil flytte til området.
Assist lejere og indsamle gebyr for dine tjenester. Når en potentiel klient anmoder om at bruge dine placeringstjenester, skal du downindgå foreløbige oplysninger som navn, prisklasse og eventuelle indstillinger for plads eller præference. Sammenlign dine nye klients præferencer med din liste over ledige huslejer og oprette aftaler for din klient for at se de mellemrum, der passer til ham eller hende. Desuden skal din kunde underskrive en simpel kontrakt, der giver mulighed for betaling i tilfælde af at du med succes placerer dem i en leje enhed.
