En entreprenørens erklæring er en betalingsopgørelse, men det er også et lovligt dokument, der er nødvendigt for indgivelse af en pant i stedet for ejendommen, hvis de ikke betales. Fordi det fungerer som begge, og fordi entreprenøren ikke kan søge en lien uden en, kræver stater visse oplysninger i affidavit. Dette kan variere fra stat til stat, hvilket gør entreprenørens affidavit et komplekst problem inden for bygge- og aftaleret.
Affidavit
Entreprenører arbejder under kontrakt, hvilket betyder at de modtager betalinger på forskellige stadier af jobbet, og kan ikke modtage størstedelen af betalingen, indtil jobbet er færdigt. Da de arbejder, må de muligvis betale for materialer og underleverancer, og de gør det afhængig af den kontrakt, de har indgået for at sikre, at de vil blive betalt. En kontrahentens erklæring er en erklæring om, hvor meget der skal betales og af hvilke grunde.
Liens og vedtægter
Hvis bygherren ikke betaler dem, har entreprenøren ret til at indsende en lien mod ejendommen. For at gøre det skal entreprenørens erklæring overholde statens lov og vedtægter. Manglende overholdelse kan betyde, at entreprenøren mister deres ret til at indsende en lien. Bekræftelsen skal følge en fast form og præsentere oplysninger, og entreprenøren skal forelægge det for bygherren inden for en bestemt mængde tid; Hver stat har dog forskellige vedtægter.
Affidavits Inkluder
Der er nogle generelle forhold til, hvad en affidavit skal indeholde. Generelt skal entreprenøren eller deres agent - som skal have personlige kendskab til fakta - underskrive og sværge på beføjelsen, og de skal have den notificeret. Det skal indeholde en liste over entreprenørens udgifter, noter om, hvilke kontrahenter der har betalt, og som stadigvæk er udestående, og for hvilke beløb.
Direkte og indirekte kontrakter
Ud over de forskellige procedurer i henhold til lovgivningen er der også forskellige procedurer, afhængigt af om entreprenøren havde en direkte kontrakt med bygherren eller ejeren, eller hvis de arbejdede som underentreprenør, arbejdstager eller materialeleverandør. Disse underentreprenører kan også have ret til en pant i ejendommen, selvom det afhænger af kontrakttype, beløb og de enkelte vedtægter for den stat, hvor de arbejder. Hvis entreprenøren er ansat til arbejde på offentlige arbejder, kan de også afgive en bekendtgørelse som krav om frigivelse af tilbageholdte midler.
