Åbning af en ejendomsfirma i Florida er meget mere end en evne til at sælge ejendomme. Det kræver en forretningsplan, den korrekte licens, investeringsfonde og en stærk markedsføringsstrategi for at åbne et kontor og lokke kunder, der søger at sælge og købe fast ejendom. Florida, som de fleste stater, kræver, at ejendomsfirmaer drives af mindst en licenseret ejendomsmægler sammen med korrekt licenserede medarbejdere. For dem der opfylder disse krav, ser Florida ud som et ideelt marked for at åbne en ejendomsmæglerbureau. Sunshine State har været en af de 10 hurtigst voksende stater i USA for hver af de sidste syv årtier siden 2010, ifølge US Census data.
Få erfaring, viden og blive ordentligt licenseret til at sælge ejendom. Inden du åbner din egen ejendomsmægler, skal du være under tilsyn af en anden erfaren og autoriseret mægler. Få tilladelse ved at tage kurser og passere Floridas statslige undersøgelse for lovligt at kunne sælge fast ejendom i staten. Besøg Florida Department of Business og Professional Regulation hjemmeside for at ansøge om licens. Tag yderligere kurser og forbered dig til statsmæglerens certificering. Undersøg Floridas statuer og love om salg og køb af ejendom, zoneinddeling love og de forskellige typer af ejendom til rådighed. Forvent at processen bliver korrekt uddannet og licenseret til at tage mindst to til tre år.
Udvikle en forretningsplan. Bestem, hvor din virksomhed vil blive placeret og hvorfor, hvor mange ejendomsmæglere du ønsker at ansætte, og hvordan de vil blive betalt, og hvordan du vil markedsføre din mæglervirksomhed for at lokke kunder. Scout kontor steder og få forsikring, leasing og udlejning skøn på ejendommen. Bestem omkostningerne til kontorartikler, computere og andet udstyr. Brug statistikker fra US Census Bureau til at bestemme typen af klienter i den stat, du ønsker at repræsentere. Sammenlign din plan med de disponible midler. Overvej at kontakte en bank og præsentere din plan for at få et erhvervslån, hvis det er nødvendigt.
Bestem din virksomheds juridiske struktur - et selskab, LLC, partnerskab eller LLP. Filsamlinger med statslige og lokale agenturer. Besøg Florida Department of Business og Professional Regulation hjemmeside for at ansøge om tilladelse til at drive dit kontor. Hent et føderalt skatteidentifikationsnummer for at kunne betale medarbejdere lovligt ved at kontakte Internal Revenue Service eller ved at besøge hjemmesiden.
Sikre dit kontorlokalitet, og begynd at ansætte medarbejdere ved hjælp af din forretningsplan som vejledning. Sørg for, at dine medarbejdere fornyer deres licensoplysninger hvert andet år som krævet i henhold til lovgivningen.
Annoncer dit kontor i lokale aviser og online. Statistikker viser, at flere og flere homebuyers vender online for at finde ledige ejendomme og ejendomsmæglere. Opret og vedligehold en hjemmeside for din virksomhed for at hjælpe med at generere kunder.
