Sikkerhedsobligationer er en fælles type kontrakt mellem to parter, når en ejer ansætter en entreprenør for at gennemføre et bestemt projekt. De bruges ofte i byggebranchen, og mange større virksomheder kræver sikkerhedsstillelse for deres projekter, uanset hvor kendt entreprenøren er. Føderale og statslige organisationer laver altid entreprenører til at skabe obligationer. Disse kontrakter hjælper med at beskytte ejeren mod eventuelle problemer med projektet.
Formål
Sikkerhedsobligationer svarer til forsikring, men forsikringsselskaber behøver ikke at betale nogen involveret i kontrakten. De beskytter ejeren mod fattige entreprenørbeslutninger. Når en entreprenør underskriver en kautionebindelse, har bonden den pågældende entreprenør til enten at afslutte projektet som angivet eller refundere ejeren. Entreprenøren skal tilbagebetale ejeren for alt materiale og arbejde, samt for den spildte tid og ejerens indsats for at finde en ny entreprenør.
parterne
Der er tre parter i en sikkerhedsstillelse: entreprenøren, ejeren og kautionisten. Entreprenøren er den person eller organisation, der er indforstået med at gennemføre arbejdet, ejeren er den person, der anmoder om et bestemt projekt, der skal gennemføres, og kautionisten reelt opretter kautionebindingen. Agenten er typisk forbundet med en slags forsikringsselskab og arbejder sammen med entreprenøren for at skabe en obligation, der er behagelig for alle parter. Agenten forvalter også vigtige lovmæssige ændringer mellem ejeren og entreprenøren under arbejdet med projektet.
Behandle
En ejer kræver en sikkerhedsstillelse, eventuelt i form af et budgebyr, før entreprenøren rent faktisk er ansat. Entreprenøren har typisk en sikkerhedsstiller, som det er vant til at arbejde med, der kan forsyne obligationspapiret, der skal underskrives. Ejeren specificerer projektoplysninger, såsom de materialer, der skal bruges og projektets tidsramme, sammen med, hvor meget entreprenøren skal betales på forskellige stadier i projektet. Både entreprenøren og ejeren underskriver kautionen, og entreprenøren begynder at arbejde. Hvis projektet går godt, og ejeren betaler som forventet, vil kautionen ikke blive brugt.
erstatning
Skadesløsholdelse er processen med at refundere ejeren fuldt ud for alle materialer, arbejdskraft og tid, der går tabt på et projekt, som entreprenøren ikke kan gennemføre. Entreprenøren skal være helt sikker på, at projektet er inden for sit anvendelsesområde og evner inden underskrivelsen. Hvis ejeren gør krav på et problem, vil sikkerhedsagenten inspicere projektet og træffe en beslutning. Hvis skadesløsholdelse er påkrævet, vil kautionisten betale ejeren og samle midlerne fra entreprenøren selv.
