Anmod om en forskudsbetaling for et byggeprojekt ved at fortælle ejeren af dine hensigter så tidligt som muligt under kontraktforhandlingsprocessen. Ejere kan være modstandsdygtige over for at foretage betalinger på forhånd, men de kan acceptere denne almindelige praksis med sikkerhed for at jobbet vil blive gjort, når det er lovet. Adskillige metoder til at anmode om forudbetaling af byggeprojekt er til rådighed for entreprenører.
Inkluder forudbetalingsanmodningen tidligt i kontraktforhandlingerne. Dette vil give et mål for ejers accept eller modstand for at fremme pengene. Når ejerens holdning bliver kendt, kan dine strategier tilpasses i overensstemmelse hermed. For eksempel: Ejeren kan blive mindet om den løbende inflation. Avancerede midler, der bruges til at købe materiale til den aktuelle pris, kunne spare ham penge. At købe det samme materiale på et senere tidspunkt kan medføre ekstraudgifter på grund af prisstigninger.
Anmod om et beløb, der er stort nok til at undgå fremtidige forskud. En ejer, der er modstandsdygtig over for forskud, kan være dobbelt modstandsdygtig, når hun mistanke om, at entreprenøren forvalter penge dårligt. En anden overvejelse ved modtagelse af en stor forskudsbetaling vedrører forsigtig anvendelse af midlerne. Brug en god forretningspraksis til at styre dit pengestrømme ved at holde dig inden for projektets budget. Den øjeblikkelige rigdom af et stort kontant forskud skal håndteres omhyggeligt.
Brug din historie med tidligere projekter for at forsikre ejeren af investeringens sikkerhed. Giv ejere navne og telefonnumre til tidligere projektejere. (Kontroller i forvejen, at tidligere projektejere vil acceptere opkald af denne art.) Entreprenører uden en god tidligere projekthistorik kan give potentielle kunder navnene og antallet af venner og medarbejdere. Materialeleverandører og underleverandører er også en god kilde til vidnesbyrd.
Giv ejeren med sikkerhed, forskudsmidlerne vil kun blive brugt på hendes eller hans projekt. Nogle ejere kan modstå at foretage forskudsbetalinger, når de har mistanke om, at pengene kan bruges til at udbetale gamle gælder end deres egne. I ekstreme tilfælde kan du tilbyde ejeren mulighed for direkte at betale arbejdskraft og materielle leverandører. Denne mulighed bør undgås, når det er muligt, fordi det ikke gør noget for dit cash flow eller fremtidige troværdighed.
Følg igennem med dine løfter og forsikringer. Ejere på sporet til at blive venlige fremtidige referencer kan svinge omvendt hurtigt, når de mener, at de er blevet vildledt eller mishandlet. Din succes med at gøre de ting, der er lovet i tide, skaber en platform, hvorfra din virksomhed kan vokse og trives.
Advarsel
Nogle stater begrænser mængden af forskudsbetalinger til byggeri til et dollarbeløb eller en procentdel af kontraktsprisen. Bekræft reglerne i din jurisdiktion.
