Afskærmning skraldespand er en del af ejendomsbehandlingsprocessen. Når et boligejendoms pant standard fører til afskærmning, den investor, der genoptager hjemmet - den bank, der udstedte lånet eller regeringen eller regeringsrelateret enhed, der forsikrede eller garanterede det, såsom Department of Housing and Urban Development (HUD) eller Fannie Mae - skal rydde affald og ejendele ud i hjemmet, måske lave reparationer og sikre ejendommen, så den kan blive noteret til salg. Ejendomsbevarelse er tæppebetegnelsen for denne proces. Banker, HUD og andre enheder ansætter lokale virksomheder for at gøre ejendomsbevarelse. I nogle tilfælde kan afskærmning specialister måske have brug for licenser.
Licenskrav
Der kræves ingen speciel licens til at gøre skraldespand eller ejendomsbeskyttelse, men når en tjenesteudbyder optræder som en entreprenør, remodeler eller specialleverandør, kan staten kræve, at den har licenser. Hver stat har sine egne love, der regulerer almindelige kontrakter og handler. Nogle kræver kun, at handlende som elektrikere og rørlæggere bliver licenseret, mens andre stater også tillader generelle entreprenører. Derudover kan der være forskellige licenskrav til bolig og erhvervsmæssigt arbejde.
Indhentning af en statskrævet kontrahentens licens
Stater, der udsteder licens til udlændingeleverandører, stiller deres egne krav til licensprocessen. Ifølge den nationale sammenslutning af boligbyggere kan ansøgerne have brug for praktisk erfaring, vise finansiel stabilitet og måske udføre klasseværelset arbejde, før de går til en eksamen, der skal bestås. Nogle stater kræver også, at entreprenører tager videreuddannelse som en betingelse for at forny deres licenser.
Virksomhedslicens
Ifølge Small Business Administration (SBA) har mange typer virksomheder brug for en erhvervsliv, erhvervsliv eller erhvervslicens, en registrering eller en tilladelse. Kommuner kan også kræve registrering eller licensering. SBA anbefaler at holde omhyggelige registreringer af licens- og registreringsdatoen og kopier af alle ansøgninger og formularer. Det minder også rettighedshavere om at følge kravene til at vise licenser og tilladelser. Entreprenører, der udvider deres virksomheder til at inkludere nye tjenester, kan have brug for yderligere licenser.
Ejendomsbevarelse Firma Testing
Nogle ejendomsbevaringsfirmaer kræver, at entreprenørerne de ansætter, besidder en quiz, der viser kendskab til de forskellige bevarelsesprocedurer. Et sådant selskab, Safeguard Properties, tester kendskab til HUD og Department of Veterans Affairs (VA) retningslinjer; fastlæggelse af status for fast ejendom identifikation af sundhedsfarer forskellen mellem affald og personlige ejendele og de skridt, en entreprenør skal tage for at udføre en række specifikke reparationer. Quizet stiller også spørgsmål om vinterhuse processen med at byde på job FHA, HUD og VA krav og erfaring i ejendoms ejede (REO) skraldespand. Disse quizzer fører ikke til officielle certificeringer, og de gælder heller ikke for licenskrav i de stater, der har krav. De er strengt internt certificeringsværktøjer.
