Ejendomsmæglere udfører en uvurderlig tjeneste for enkeltpersoner, der forsøger at sælge deres ejendomme til potentielle købere. Realtors har marketing og salg værktøjer til at få din ejendom foran potentielle kunder, hvilket begrænser den samlede tid hjemmet sidder på markedet. For at opnå en indkomst opkræver ejendomsmæglere en procentdel af boligens salgspris. De fleste ejendomsmæglere opkræver ikke et gebyr på forhånd for at forsøge at sælge dit hjem.
Gebyrprocent
Den typiske gebyr en ejendomsmægler til at sælge et hjem er ca. 6 procent af husets endelige salgsværdi. For eksempel, hvis du solgte dit hjem til $ 100.000, ville din ejendomsmægler indsamle $ 6.000 for hendes ydelser. Dog sælger sælger ikke hele 6 procent af salget. Gebyret er normalt opdelt 50/50 mellem salgsagenten og køberens agent, selvom denne opdeling kan variere på grund af kontraktlige aftaler. Derudover har de mæglerfirmaer, som agenterne arbejder for, en lille del af gebyret.
Ejendomsmægler pligter
Ejendomsmæglere er ansvarlige for at notere dit hjem på markedet, annoncere hjemmet til potentielle købere, vise hjemsted for kunder og forhandle den endelige salgspris. Agenter kan også foreslå forbedringer for boligejeren at gøre for at sælge hjemmet. Sælgerens agent og køberens agent udgør den endelige fast ejendomskontrakt for begge parter at underskrive for at overføre boligejere.
Forhandling
Der kan være nogle få tilfælde, hvor du kan forhandle en lavere procentsats fra din ejendomsmægler til salg af din ejendom. Hvis du for eksempel planlægger at sælge flere ejendomme med agenten, kan du indgå en bulkaftale, der angiver en lavere procentdel til gengæld for øget forretning. Desuden kan du, hvis du har en dyr ejendom til salg, forhandle en lavere procentdel baseret på det samlede beløb, som ejendommen vil få fra den høje salgspris.
Overvejelser
Ejendomsmæglere bruger penge på reklame, rejser, ejendomsfortegnelser, åbne huse og en række andre ting for at sælge dit hjem. Den procentdel, de opkræver for at sælge dit hjem, kan efterlade en slank fortjenstmargen, som kan forstyrre din evne til at forhandle for en anden sats. Derudover kan det mæglerfirma, som agenten arbejder for, angive, at en vis procentdel skal opkræves for tjenester.
