En leje er et arrangement mellem en ejendomsejer og en person, der ønsker at bruge ejendommen til et bestemt formål. En lejeaftale overfører rettigheder til en ejendom eller en bestemt del af ejendommen i bytte for en betaling, ofte relateret til adgang til jorden, jordbevarelse eller lignende. Regnskaber for lejeaftaler, når det kommer til skatter og salg, afhænger af detaljerne i leasingkontrakten.
Indkøbsprisbehandling
Købspriserne for lejeaftaler afhænger af det beløb, hvorpå lempelsen ydes, baseret på den kontrakt, parterne underskriver. En lempelse giver ikke noget permanent håndgribeligt, kun rettigheder og evner. Ud fra et regnskabsperspektiv kan en købspris for lempelser ikke afskrives eller afskrives, fordi det ikke regnes som et aktiv.
Easement Sale - Ejendom
Når en servitør sælges, påvirker den skattegrundlaget for jorden i henhold til easement-detaljerne. Ejendom købt til $ 100.000 kan have en permanent service på en fjerdedel af ejendommen, eller $ 25.000 værd. Hvis den permanente lempelse er større end 25.000 dollars, tæller et beløb over dette som skattepligtig gevinst og skal registreres som sådan.
Fradrag og afskrivninger
Hvis en lejeaftale kun sælges i en begrænset periode, kan den part, der køber lejeaftalen, være i stand til at fratrække for afskrivninger. Det betyder, at købere af lejligheden kan registrere deres udgifter i én post, men søge om fradrag baseret på, hvordan beløbet vil blive afskrevet i løbet af leveårets år, hvis det var et sandt aktiv.
Skattebesparelser på ejendommen
Når en ejendom med en lejeaftale sælges, registrerer ejendommens ejer kun værdien af ejendommen, der ikke er påvirket af en løbende leje. Det betyder, at en permanent bevaringsforanstaltning, for eksempel, vil faktisk reducere mængden af skattepligtig gevinst, når huset sælges eller videregives til en modtager. Imidlertid gælder mange fordele for landbrugsjord, som f.eks. Gunstig skattelovgivning, selv om lejemålet styrer brugen af det pågældende land.
