Entreprenørens rettigheder giver et middel til entreprenører, underentreprenører, leverandører og byggevirksomheder for at sikre betaling for ubetalte regninger. Hvis en entreprenør ikke er betalt, kan han lægge en lien mod den pågældende ejendom, hvilket gør det vanskeligt for ejendomsindehaveren at sælge eller overføre ejendommen uden først at betale deres kontraktregning og få lien fjernet. Entreprenørpligten betegnes ofte som mekanikere, og indgivelse af dem kan være forvirrende, da hver stat har sine egne love, der styrer processen.
Få det nødvendige papirarbejde. Former varierer fra stat til stat. Du bruger den formular, der kræves, baseret på den stat, hvor arbejdet blev udført. Besøg statens hjemmeside. De fleste stater vil have de nødvendige blanketter online til at indgive en entreprenør ret. Blanketter kan også findes på juridiske forsyningssider for et mindre gebyr.
Læs statens lov om lienlov. Statuer varierer fra stat til stat. Bekræft, at loven gælder for din situation.
Udfør en titel søgning på ejendommen. Mange stater kræver en titelsøgning, der skal udføres for at bekræfte ejerskab af den pågældende ejendom. Dette kan udfyldes ved at kontakte en ejendomsadvokat eller et selvstændigt firma.
Fil det færdige papirarbejde med det amt, hvor ejendommen er placeret. Lienformularerne vil blive arkiveret i amtsregistret af en amtskonsulent. Servicelovgivningen varierer afhængigt af jurisdiktion, så bekræft at du følger den korrekte serviceproces. Fylkesklubben eller en advokat kan præcisere statens service af processtrin for dig, hvis det er nødvendigt.
Indsend ejendomsindehaveren og andre involverede parter med bekræftet post. Fortæl dem, at en entreprenørpension er blevet indleveret til amtet.
Vent på et svar fra ejendomsindehaveren. Hvis ejendomsindehaveren besvarer dit affidavit, fastsættes en retsdato, og hver part vil indbringe deres sag for en dommer, hvem der skal træffe en endelig afgørelse om betaling af lien. Hvis affidavit besvares ubesvaret, indleveres en dom til fordel for entreprenøren med amtet. Lien frigives ved modtagelse af betaling.
Tips
-
Lien love varierer meget mellem jurisdiktioner. Sørg for at læse lovbestemmelserne for den pågældende stat og følg anvisningerne i overensstemmelse hermed.
