En fast ejendom vurderer giver priser og værdi oplysninger om fast ejendom, normalt i en detaljeret rapport. Dette kan ske for et boligejer om at sælge eller refinansiere, eller til et kommercielt selskab, der ejer fast ejendom. I Texas skal ejendomsvurderingsbureauer være licenseret af Texas Appraiser Licensing and Certification Board (TALCB), der specificerer uddannelses- og testkrav for appraisører i staten.
Se efter praktikantstillinger med etablerede vurderingsfirmaer i dit område. For at komme til en officiel praktikant skal du have et sponsorfirma. Du kan enten skrive til eller kalde lokale firmaer for at spørge om muligheder, de har, eller du kan søge efter praktikantstillinger, der annonceres online eller i dit lokale papir. Du kan også finde en liste over sponsorvurderingsfirmaer på TALCBs hjemmeside.
Komplet 75 timers kvalificerende bedømmelsesuddannelse. Dette skal omfatte 30 timers grundlæggende bedømmelsesprincipper, 30 timers grundlæggende procedurer og 15 timers faglige vurderingspraksis. Du kan finde en liste over godkendte uddannelsesinstitutioner på TALCBs hjemmeside.
Ansøg på Texas Appraiser Licensing og Certificering Board for at blive en appraiser praktikant. For at registrere dig skal du være borger i USA eller en lovligt indrømmet fremmed, være mindst 18 år gammel og en juridisk bopæl i staten Texas, der har boet i staten i mindst 60 dage.
Bestem om du ønsker at blive licenseret som en certificeret generel takstner, en certificeret boligkonsulent eller en statslig licensgiver. En generel vurderer skal opfylde de strengeste uddannelsesmæssige og erfaringsmæssige kriterier, herunder at have en bachelorgrad, og har tilladelse til at vurdere alle typer af ejendomme. En beboer kan vurdere en-til fire-enhed boliger til enhver værdi, og skal have mindst en associeret grad. En statlig autoriseret appraiser kan vurdere boligejendomme under en million dollars i værdi og er ikke forpligtet til at have en college grad.
Arbejd det nødvendige antal timer af vurderinger under tilsyn af dit mentorfirma. Dette vil variere fra 2.000 til 3.000 over et til tre år afhængigt af hvilken kvalifikation du træner for. Sørg for, at du i løbet af denne tid holder en vurderingserfaring log som bevis for din opfyldelse af kravet.
Udfyld uddannelseskravet for din valgte licens. Dette vil variere mellem 150 og 300 kursus timer.
Send en ansøgning om certificering på dit licensniveau med TALCB. Du kan downloade ansøgningsskemaer på bestyrelsens hjemmeside sammen med oplysninger om aktuelle gebyrer.
Ansøg om at tage National Uniform State Appraiser Examination for dit valgte licensniveau inden for et år efter ansøgning om din licens. Dette administreres af National Test Service PSI. Du kan tilmelde dig eksamen og betale eksamensgebyr på PSIs hjemmeside. Du vil kunne vælge din testdato og placering. Der er 17 teststeder i Texas.
Tag eksamen på din planlagte tid og sted. Prøven består af 150 multiple choice-spørgsmål, og den tilladte tid er seks timer for de statslicensierede og certificerede boligprøver og otte timer for den certificerede generelle appraiser-kvalifikation. Alle eksamener er udviklet af National Appraiser Qualification Board.
