Uafhængige ejendomsmæglere arbejder i kontorer, der ikke er tilknyttet en stor virksomhedsselskab. Mæglere eller investorer køber franchisekontorer, der opererer i henhold til selskabets regler og retningslinjer. Uafhængige ejendomsmæglere arbejder også under ledelse af en mægler, men den uafhængige mægler fastsætter individuelle retningslinjer og regler for kontoret. Begge typer kontorer skal overholde statslige og lokale love, der regulerer fast ejendomstransaktioner.
Elementer du skal bruge
-
Statens ejendomsmægler licens
-
Statlig ejendomsmægler licens
-
Virksomhedslicens
-
Virksomhedsledelse medlemskab
-
Computer
-
Database abonnementer
-
Internetadgang
-
Statens godkendte ejendomsformularer
-
Mobiltelefon eller PDA
-
Indarbejdelse af juridiske papirarbejde
Tag kurser til en fast ejendom og mæglerlicens. Ejendomsmæglere i alle stater skal arbejde under ledelse af en mægler, så at operere som en uafhængig agent; Du skal også få et mæglerlicens til at arbejde uden specifikt tilsyn. Hver stat fastsætter regler for licens og uddannelse, men de fleste kræver et bestemt antal timer til klasseværelsetinstruktion og aflægger en eksamen for både ejendomslicensen og et separat sæt kurser en eksamen for mæglerlicensen.
Betal medlemskab og licensgebyrer. Udtrykket "Realtor" udpeger et medlem af National Association of Realtors. For at kunne bruge dette udtryk skal agenten tilslutte sig foreningen og betale gebyr hvert år. Foreningen har statslige og lokale grene til at regulere ejendomsaktiviteter og yde tjenester og videreuddannelse til medlemmer. Foreningen giver uddannelse inden for erhvervsejendomme, flytning og jordinvesteringer.
Oprette skat og juridisk papirarbejde. Uafhængige ejendoms kontorer skal også få statslige og lokale erhvervslicenser og etablere juridiske business papirarbejde til indgivelse af både statslige og føderale skatter og sociale sikringsbetalinger. Uafhængige ejendomsmæglere skal beherske krævede formularer, kontrakter og papirarbejde til boligopførelser og salg. Separat papirarbejde er nødvendigt for at repræsentere kommercielle ejendomme. Hver stat har separate krav til ejendomsoplysninger om potentielle sundhedsfarer og -betingelser.
Opret en online tilstedeværelse eller murstenmørtel kontor og rekruttere agenter og kontormedarbejdere. Nogle agenter opererer fra et hjemmekontor og mødes klienter på ejendommene, mens andre uafhængige agenter driver traditionelle kontorer. Hvis dit selvstændige kontor vil indeholde andre agenter, kan et lille kontor være nødvendigt som et aktivitetscenter. Kontoret skal have adgang til online ejendomsdatabaser som Multiple Listing Service.
Annoncer og reklam for din virksomhed. Mens franchise ejendoms kontorer har fordelen af corporate reklame og forfremmelse, uafhængige Realtors kan fremme et kontor ved at bruge de samme steder som de store kontorer. Uafhængige ejendomsmæglere har muligheder for udskrivning eller onlineannoncering og tilslutning til lokale og lokale erhvervsorganisationer for at fremme kontoret. Et uafhængigt kontor skal købe ejendomme og åbne husskilt, nøgle pengeskabe, visitkort og stationære til kontoret.
