Sådan Screen Commercial Building Lejere. Kommercielle huslejer er forskellige fra boligleje i længere tid for udlejningen. Generelt lejer en lejer en kommerciel enhed for en periode på tre eller fem år. De involverede beløb er betydelige, hvorfor lejerscreening er vigtig.
Etablere en proces til screening lejere. Du skal have en ansøgning om potentielle lejere at udfylde. Enhver potentiel lejer skal udfylde ansøgningen for at vise, at du ikke diskriminerer. På ansøgningen skal du få tilladelse til at udføre en kreditcheck for den potentielle lejer.
Brug en kredit rapport til screening lejere. De tre nationale kredit bureauer giver kredit historie, der viser, om en potentiel lejer har en historie med at betale regninger sent, har gået i konkurs eller er blevet udsat. For at få en kredit rapport skal du have den potentielle lejer navn, adresse og socialsikringsnummer for føderalt skatteidentifikationsnummer.
Bed om personlige oplysninger. I kommerciel leasing anvender virksomheder ofte et selskabs kredit og information frem for deres personlige oplysninger. Hvis den potentielle lejer er en ny virksomhed, skal du udføre en personlig lejerscreening for at afgøre, om ejerne har evnen til at betale lejemålet, hvis virksomheden lukker. En personlig garanti kan skrives i lejemålet, hvis det er nødvendigt.
Leje et lejerscreeningsfirma. Lejer screening virksomheder udfører kriminelle søgninger, kredit checks og kan tjekke referencer leveret af potentielle lejere. Du kan bruge deres rapport som grundlag for din beslutning og som dokumentation for, at du ikke er diskriminerende baseret på race, sex eller religion. Du kan ofte ansætte et firma online som Lejerscreening.
