Mange investorer bruger udlejningsejendomme til at skabe "passiv indkomst". Investorer kan købe lejligheder, kommercielle ejendomme eller endda enkeltboliger til at leje ud til lejere. Selvom disse ejendomme kan producere pengestrømme, kan de også forlade ejeren med personlig ansvar for virksomheden. At sætte dine lejeboliger i en LLC vil begrænse dit personlige ansvar med en meget lille startopsætning. Du kan endda danne en LLC online for en brøkdel af prisen for at møde en advokat personligt.
Vælg et tilgængeligt LLC navn i din tilstand. Når du danner en LLC for dine udlejningsejendomme, skal du vælge et unikt navn, som ingen anden virksomhed bruger, da dette navn vises på alle dine dokumenter og bankoplysninger.
Find en online LLC-sælger eller kontakt en advokat. Du kan arbejde med en advokat en-til-en eller danne din lejemål LLC online alene. Du bliver nødt til at levere nogle grundlæggende oplysninger som forretningsadresse og navn og kontaktoplysninger for ejerne.
Vælg din lovpligtige agent og betal dine arkiveringsgebyrer. Hver LLC har brug for en registreret agent på ark med staten, hvem vil være den person, der modtager juridisk korrespondance på vegne af virksomheden. Når du ansøger om en LLC for din udlejningsejendom, opkræver de fleste stater et gebyr, der skal betales på tidspunktet for arkivering.
Start driften af din udlejnings ejendom under LLC. Næste gang du tager en lejer, skal du ændre alle dine udlejningsformularer og indgå kontrakter på navnet på din LLC i stedet for dit personlige navn. Hidtil vil lejeboligen LLC være ansvarlig for disse kontrakter, og du har personligt begrænset ansvar.
Start en bankkonto til din LLC. Din LLC er dens egen enhed, så det kan åbne en forretningskontrol konto for at modtage lejebeløbet, betale huslejeudgifter og gældsservice og betale fortjeneste til dig som ejer.
Tips
-
Sørg for at tjekke et par online-formularwebsteder, før du køber juridiske dokumenter online. Priserne på filen kan variere.
Advarsel
Hvis du har brug for yderligere hjælp, skal du altid overveje at kontakte en lokal advokat.
