At eje en restaurant af enhver størrelse kan være en stor virksomhed, og mange ejere finder sig nødt til at sælge deres restaurant hurtigt på grund af konkurrerende økonomiske pres eller alvorlige familieforhold, eller simpelthen fordi de ønsker at gå videre til en anden fase af deres liv. Ifølge Restaurant Brokers hjemmeside har de fleste restaurantkoncepter en kort levetid, typisk fem år. At sælge en restaurant hurtigt er mulig og kan være kritisk for en restaurant ejerens økonomiske fremtid.
Sørg for alle de reparationer, du har afskediget i restauranten. Hvis potentielle købere klart kan se reparationsproblemer i en restaurant, kan de måske undre sig over, hvad andre reparationer er dvælende, at de ikke kan se.
Gå over dine nuværende lejemål, herunder leasingaftalerne for ejendomme og udstyr, og sørg for, at alle lejemål er overførbare eller give dig mulighed for at subletting. Mens de fleste restauranter og udstyrsleasing er retfærdige, kan nogle være så restriktive, at det bliver uoverkommeligt for alle at købe. Det er også vigtigt at bemærke, at de fleste købere ønsker at se lejekontrakten først, før de går videre med andre pris- eller sigtforhandlinger.
Kom med en oversigtsside eller Basic Information-flier til den restaurant, du forsøger at sælge, før du endda nærmer dig en potentiel køber. Oplysningerne skal indeholde type virksomhed, by, bruttoindkomst, nettoresultat, driftsår og lejekostnader. Dette giver dig mulighed for hurtigt at formidle information til en potentiel køber, og giver et resumé af oplysninger, hvis du bliver spurgt. Oplysningerne er også vigtige at medtage i enhver online eller offline for salg notering.
Opret en forretningsudbudspakke. Det skal indeholde de oplysninger, som en kvalificeret køber ville bede om og skulle have brug for: 2 år P & L (resultatopgørelser), pladskapacitet, kodekrav, inventar, inventar og alt andet udstyr, der er inkluderet i dit salg.
Udkast til en tom købsaftale og få den klar, før du finder en køber. Har en advokat gennemgå det for at sikre, at aftalen overholder dine statslige og lokale love.
Udvikle en marketingplan, der er bred i rækkevidde. Ikke bare afhænge af dit lokale papir. Annoncer i restaurantbranchenes magasiner og nyhedsbreve og på internetsider, herunder generelle salgssteder og websteder til salg til salg, der matcher købere med sælgere.
Sørg for, at dine købere er kvalificeret med det samme. De skal udfylde en køberprofil / oplysningsskema. Kend deres økonomiske baggrund, værd og forretningsmæssige færdigheder, før du udleverer de private finanser af din egen virksomhed
Få alt skriftligt. Hvad der er aftalt og mundtligt erklæret, skal findes på den underskrevne købsaftale.
Tips
-
Som et alternativ til at håndtere opgaverne alene, skal du ansætte en ejendomsmægler med speciale i kommerciel ejendomsret som restauranter til at guide processen.
