Skader på din udlejningsejendom betyder ikke blot øgede reparations- og forsyningskostnader. Det kan også betyde tabt husleje, mens enheden er ubeboelig. Lejeforsikring refunderer en udlejer, mens ejendommen gennemgår reparationer. For udlejere, der ønsker endnu mere sikkerhed, kan lejegarantiforsikring godtgøre udlejere for lejerens manglende betaling.
Lejeforsikring
Lejeforsikring refunderer en udlejer for tabt indkomst, mens ejendommen er ved at blive repareret eller genopbygget under et tab dækket af ejendomsforsikring. Selv om ejendomsforsikring i sig selv ikke dækker tabte lejemål, skal en lejebeløbspolitik være parret med en ejendomsforsikringspolitik. Traditionel ejendomsforsikring refunderer udlejeren for omkostningerne til genopbygning og reparation af beskadigede ejendele forårsaget af naturlige begivenheder som brand, hagl eller storme. Nogle ejendomsforsikringer dækker også krav på vandalisme og lejerskade.
Leje tab vs. lejegaranti
Lejeforsikring, eller tab af brugsdækning, refunderer en udlejer for tabt leje, men kun hvis den mistede leje er forbundet med et dækket krav. Men hvis dine lejere hopper over byen eller simpelthen nægter at betale husleje, vil lejebeløbet ikke refundere dig. Leje garanti forsikring er en supplerende forsikring mulighed, der kan udfylde kløften. Leje garanti forsikring refunderer udlejere for lejeren manglende betaling.
Lejeforløbsberegning og begrænsninger
De huslejeudbetalinger, du modtager fra forsikringsselskabet, er mange, der ikke er de samme som din månedlige lejekontrol. Det skyldes, at forsikringsselskaberne vurderer enhedens rimelige lejeværdi og reducerer kontrollen med eventuelle undgåelige omkostninger. For eksempel, sig at du lejer et værelse til $ 600, der inkluderer forsyningsselskaber. Hvis du undgår at betale $ 50 om måneden i forsyningsselskaber, mens enheden er ubeboet, vil forsikringsselskabet kun refundere dig $ 550 om måneden. Forsikringsselskaber begrænser generelt huslejeforhøjelser og lejegarantiudbetalinger til en 12-måneders periode.
Obligatorisk lejeforsikring
Generelt er ejere forpligtet til at opretholde lejeforsikring. Men udlejere, der stadig har et pant på lejeenheden, kan være underlagt ekstra restriktioner. Nogle långivere kræver visse udlejere at opretholde lejebeløb forsikringsdækning svarende til brutto leje dækning i seks måneder. Tjek med din långiver at præcisere, hvad lejebeløbet forsikring, hvis nogen, du skal bære for din leje enhed.
