En lien gør det muligt for låntageren at kræve besiddelse af ejendom ejet af en anden. En mekanik lien er et almindeligt eksempel på en lien. Når en ejendomsindehaver ansætter en person til at udføre arbejde, såsom ombygning af et hus, kan arbejdstagerne lægge en lien på ejendommen. Hvis ejeren ikke betaler for arbejdet, kan arbejderen tage skridt til at håndhæve lien. Hvis vilkårene for lien er opfyldt, skal lienholderen udarbejde et lien-frigivelsesbrev.
Identificerende oplysninger
Lien-udgivelsesbreve skal have en iøjnefaldende titel som "Release of Lien" øverst på siden. Det første afsnit skal indeholde en oversigt over den dato, hvor lien blev anbragt på ejendommen og navnene og adresserne på både lienholderen og ejendommens ejer. Ordregiveren skal indeholde oplysninger om, hvor lien blev optaget, som f.eks. Notering af ejendomsrekordkontorets adresse og herunder lydstyrken og sidenummeret for den optagede lien. Ingen specifik formulering er påkrævet et par hurtige sætninger indeholdende ovennævnte oplysninger er generelt tilstrækkelige.
Juridisk beskrivelse af ejendommen
Brevets andet afsnit skal indeholde en juridisk beskrivelse af ejendommen. Et led i kan være "Ejendomsobjektet på lien er beskrevet som følger:" Den juridiske beskrivelse af ejendommen er nødvendig, så der ikke er tvivl om, hvad lien dækker og hvad der frigives. Ejendomsregistreringskontoret, hvor den oprindelige lien blev registreret, kan give bygherren den juridiske beskrivelse af ejendommen.
Overvejelse for udgivelsen
Et lien-frigivelsesbrev er beslægtet med en bekræftelse af en aftale om at give afkald på lien. Juridiske aftaler skal "overvejes" for at være bindende. Overvejelse betyder, at noget af værdi udveksles mellem parterne. I en lienudgivelse giver lienholderen sin ret til at håndhæve lien, og ejeren giver penge til lienholderen for frigivelsen. En typisk sætning kan være "Ud fra dollarbeløbet frigiver lienholder lien tilknyttet ejendommen beskrevet ovenfor."
Underskrift og ansvarsfraskrivelse
Lien-udgivelsesbrevet skal underskrives og notariseres. Drafters skal passe på, at statslove kan angive den nøjagtige karakter af et lien-frigivelsesbrev. En drømmer skal tage sin lien frigivelse brev til en juridisk professionel til revision før præsentationen af brevet til ejeren.
Denne artikel blev kun skrevet til orienteringsformål; det giver ikke juridisk rådgivning.
