En præstationsobligation, også kendt som en betalings- og præstationsobligation og undertiden som blot en kautionobligation, er en speciel type kontrakt, der opstår, når nogen ansætter en entreprenør til at udføre et byggeprojekt. Obligationen hjælper med at sikre, at kravene til projektet er opfyldt. Det er ikke en form for forsikring: Obligationen er kun en kontrakt knyttet til en bestemt sum penge, der kræves af entreprenøren og er ikke en politik med automatisk dækning.
Definition
Et betalings- og præstationslån er en form for kontraktlig garanti, som en entreprenør tilbyder til ejeren af en ejendom eller et aktiv for et specifikt projekt, som entreprenøren er villig til at gøre. Obligationen sikrer, at entreprenøren afslutter projektet som angivet eller står over for alvorlige standardbøder. Mange organisationer, herunder regeringen, kræver præstationsobligationer, når de vælger en entreprenør til at arbejde på projekter.
parterne
Der er tre parter i en præstationsobligation. Første part er hovedstol eller entreprenør, der er ansat til at udføre arbejdet. Den anden er skyldige, eller ejeren, der kræver arbejdet, der skal udføres, og har allerede angivet projektoplysninger og betaling. Tredjeparten er kautionsselskabet, normalt et forsikringsselskab eller långiver, der skaber båndet med hovedstolen og håndterer kommunikation og omkostninger mellem entreprenøren og ejeren.
Behandle
En præstation starter som en budbinding. Hver entreprenør byder på et projekt tilbyder et bud obligation. Når en ejer vælger en bestemt entreprenør og kontrahenten indgår en aftale med ejeren, bliver budbinding et præstationslån og fokuserer på selve projektet. Når projektet er gennemført, opfyldes præstationsbonden og slutter.
Fordele
En præstationsbinding gør det meget lettere for ejerne at stole på entreprenører. Hvis entreprenøren fejler, skal entreprenøren foretage betalinger for eventuelle omkostninger afholdt af det angivne monetære beløb af obligationen, herunder omkostningerne til at finde en anden entreprenør. Entreprenører, der skaber præstationsobligationer, skal være sikre på, at de kan opfylde kontraktens detaljer, hvilket hjælper med at opbygge tillid på begge sider.
Overvejelser
Ydelsesobligationer er juridiske dokumenter, og deres betydning afhænger af deres ordlyd, især hvad angår den nøjagtige måde ejeren ønsker at projektet skal gennemføres. Hvis der er nogen konkurrence om betydningen af obligationen, undersøger kautionsselskabet på bekostning af entreprenøren.Hvis ejeren ønsker at foretage ændringer i obligationen, skal der ske en anmodning til kautionistfirmaet godt forud for tiden.
