At tjene penge med et hjemsøgt hus er ikke den få rige hurtige ordning du måske tror! Fastlæggelse af et budget, der virker og holder fast i det budget, er afgørende.
Lær, hvad Haunted Attraction-branchen Legend Leonard Pickel ser som en vellykket Halloween-begivenhed i denne spændende artikel!
Jeg får ofte telefonopkald fra folk interesseret i at starte et hjemsøgt hus. Nogle gange er de Home Haunters, som er blevet fortalt af deres venner og naboer, at "deres hjemsøgelse er 10 gange bedre end de professionelle i deres by." Nogle af dem er børn, (som jeg nær 50 år er nogen under sige 25 et barn til mig), med stor begejstring, overfyldt med ideer om, hvordan man skræmmer mennesker, men ingen anelse om, hvordan man får penge til at få deres mega-hjemsøgt til produktion.
Eller i nogle tilfælde tror jeg, at de er forretningsfolk, der er sket med at køre forbi deres lokale Haunted Attraction kl. 21 på lørdagen før Halloween, anslået antallet af personer på linje, multipliceret med billetprisen og antallet af dage i oktober og få den strålende idé om, at "hjemsøgte huse er en guldmine!" Og måske af hver af disse slags mennesker har tanken om, at de kunne gøre en god levende skræmmende mennesker og kun nødt til at arbejde en måned om året. "Det er kun et hjemsøgt hus … hvor svært kan det være?"
Desværre er hver af disse mennesker på en farlig vej til økonomisk ruin, og i for mange af disse sager ender med at skade skade Haunting industrien. De vil realkreditere deres liv for at "blive rige" i Haunted House-forretningen, og når de fejler, (som størstedelen af alle nye forretninger gør), fejler de hårdt, forlader skuespillere, leje, prop og reklame regninger uden løn og gør det endnu sværere for andre haunters at få udlejere eller radiostationer til selv at tale med dem. Disse mennesker, der kalder mig gjorde, gjorde en ting rigtigt, som jeg håber vil holde dem væk fra at lade Haunting miste deres hjem, deres ægtefælle og deres livsbesparelser. Den kaldte en konsulent! Hvis du planlægger at åbne en Haunted Attraction, bedes du leje en konsulent! Selv en dårlig konsulent vil spare dig mange gange over, hvad hans gebyrer er. (Ja, i forvejen af fuld offentliggørelse er jeg konsulent, men du behøver ikke at ansætte mig. Praktisk set alle i denne branche er na-ekspert. Bare spørg dem!) Så når disse mennesker ringer til mig, forsøger jeg at lade dem ned sagte og bringe dem tilbage til virkeligheden. Lad mig slå nogle af højdepunkterne for dig:
Lad mig slå nogle af højdepunkterne for dig:
Et hjemsøgt hus er ikke en hurtig rig ordning. Det er en året rundt virksomhed, der tager enorme timer med tid og indsats i forhold til hvad du får ud af det økonomisk. Et hjemsøgt hus er en forretning som enhver anden, og 60 procent af alle virksomheder fejler i de første 2 år. Hvis du ikke behandler din hjemsøgning som en virksomhed, vil det mislykkes!
Hvis Haunting var en hurtig rig ordning, eller det var en nem måde at leve på, tror du ikke alle ville gøre det?
En overraskende procentdel af Haunts i landet, gør ikke "virkelig" en fortjeneste. Hvis ejerne betalte sig for deres tid, betalt for deres frivillige skuespillere og arbejdskraft, ville de indse, at de hjemsøger fordi de elsker det, ikke fordi det er rentabelt.
De fleste hjemsøgte ejere har ikke-hjemsøgt daglige job til at støtte dem resten af året. Nogle gange understøtter jobbet deres hjemsøgte huse også. Imidlertid!
Er det muligt at leve med en hjemsøgt attraktion? Ja!
Der er mennesker der netop gør det, og i de sidste 30 år (eller mere) har jeg gjort alt i min magt for at hjælpe dem, der ikke tjener penge, for at komme til det rentable stadium:
Gennem artiklerne vælger jeg Haunted Attraction Magazine. Gennem Haunt Ed Seminarer vælger jeg for HAuNTcon. Gennem det 3 timers plus "Hvordan komme i gang" -seminarium, som jeg tilbyder ved hver sammenkomst, kan jeg tale dem ind for at lade mig tale på. Gennem konsulenttjenester og mægling brugt attraktioner, som jeg tilbyder til branchen.
Jeg er ikke sikker på, hvor meget dette er ved at synke i. Alt for ofte ser jeg folk springe over et vigtigt forretningsseminar, der tilbydes på en konference og skynd dig til det stående rums eneste seminar om "Billige Scares". Der er endda en mentalitet derude på nogle lister, at at tjene penge med din Haunt eller din hjemsøgte forretning er nogle hvordan, ikke i årets ånd! Disse Haunters ser ned på andre, der "bare pumpe folk selv om deres Haunt, så de kan tjene penge!"
Tillad mig at udfylde de af jer, der mener, at fortjeneste er dårligt, (hvis du har været på et af mine seminarer, så håber jeg, du har denne erklæring indgraveret i din hjerne allerede!) …
"Hvis du ikke gør en fortjeneste med din hjemsøgelse, så får du ikke mere at spille!"
Nu vær venlig at forstå, jeg fortaler ikke at rive off den betalende offentlighed! Det gør ondt i branchen som helhed, men oktober er kun 5 weekender lang, og hvis din tiltrækning ikke kan give folk et show og flytte dem langs quickl
Så efter at jeg har sagt alt dette, vil du stadig gøre en hjemsøgelse?
Den første ting du gør (efter et websted), hvis du tænker på at gøre en hjemsøgning, er at skrive en forretningsplan. Her er alt hvad du behøver at vide om en forretningsplan:
TICKETPRIS X TILHOLD = TOTAL INDTÆGTER
Samlede indtægter - Samlede omkostninger = fortjeneste
(BEMÆRK: Fortjeneste skal være større end eller lig med nul. Hvis den ikke er større end eller lig med nul, skal du ikke gøre projektet! ")
Så hvordan gør vi det?
Nu vil dette forstyrre flere af jer, og for det undskylder jeg! Vær sød at forstå. "Det er min personlige overbevisning, at der ikke er nogen rigtig eller fejlagtig måde at hjemsøge, og at de følgende anbefalinger er bare de anbefalinger. Men de er efterspurgte principper, som jeg finder, vil gøre Haunts succesfulde!" Din særlige situation kan være helt anderledes (men jeg tvivler på det!)
Ansvarsfraskrivelse ud af vejen, her er hvad jeg prædiker for alle, der vil lytte:
Det vil koste dig mellem $ 15 og $ 25 pr. Kvadratmeter for at opbygge en attraktion, eller lidt billigere, hvis du beslutter dig for ikke at ansætte en konsulent. (BEMÆRK: Hvis du beslutter dig for ikke at ansætte en konsulent, bedes du også beslutte ikke at åbne et hjemsøgt hus!)
Du bør bruge mellem $ 2 og $ 3 pr. Person i reklame for hver person, du forsøger at komme til at købe en billet, og bruge det klogt. (Top 40 radio er konge på de fleste markeder. Måltilstedeværelse er 20.000 mennesker)
Deltagelse på de fleste markeder er eksponentiel, det fordobler næsten hver weekend !! For at kunne gøre $ 20.000 mennesker i 5 weekender (75 timer) skal din timekapacitet være mindst 700 personer i timen i de sidste weekender. At designe en Haunt, der kan tage 700 mennesker i timen og stadig give dem en kvalitetsoplevelse, du skal ansætte en Haunt designer! Det er hvad de gør !!
Efter min personlige mening er Haunts overpriset, hvilket er grunden til, at jeg skubber folk til at gå Multi Element! (Uanset hvad du opkræver nu for din enkelt hjemsøgning, hvis du opdelte det i to, kan du oplade mere! Så hvorfor har du stadig en enkelt Haunt?) Min tilgang er mindst to elementer, men helst 4 elementer for at få en $ 20 "combo" billetpris. (Og vær venlig, hvis din bygning vil lade dig, sæt Haunts side om side. Når du sætter dem næse til hale, er det stadig kun en stor hjemsøgelse, med kølinier inde!)
Efter min personlige mening er Haunts overpriset, hvilket er grunden til, at jeg skubber folk til at gå Multi Element! (Uanset hvad du opkræver nu for din enkelt hjemsøgning, hvis du opdelte det i to, kan du oplade mere! Så hvorfor har du stadig en enkelt Haunt?) Min tilgang er mindst to elementer, men helst 4 elementer for at få en $ 20 "combo" billetpris. (Og vær venlig, hvis din bygning vil lade dig, sæt Haunts side om side. Når du sætter dem næse til hale, er det stadig kun en stor hjemsøgelse, med kølinier inde!)
I dag forsøger jeg ikke at designe nogen attraktioner over 2.000 kvadratmeter pr. Element. Så en 4 element begivenhed, (som nu, da du har 4 Haunts faktisk er en begivenhed!) Er kun 8.000 kvadratfod krydsfiner skuespillere og rekvisitter. Hvert element er anderledes tema og en helt anden attraktionstype, ikke bare mere af det samme! Dette giver en meget større opfattet værdi end hvad en enkelt 8.000 kvadratfod haunt, og at du ville have en hård tid at få $ 20 for! Må ikke gøre et hjemsøgt hus i din hjemby, bare fordi du bor der! Gå til storbyen !! Du vil kun være der en måned eller to, og der er mange flere mennesker der for dig at tegne fra !! (Det ser ud til at være simpelt nok, men jeg kan regne med, hvor mange kunder der har sagt til mig, "Jeg vil åbne en Haunt, hvor skal jeg sætte det?"
Må ikke gøre et hjemsøgt hus inde i et indvendigt indkøbscenter, og hvis du allerede er, overvej at flytte den. Haunting er en date ting. Indkøbscentre er en shopping ting. En fyr, der forsøger at imponere sin date, vil ikke tage hende til indkøbscenteret! Af dette og måske andre grunde er det sværere at køre stort antal, 20.000 plus, folk til en begivenhed i et indkøbscenter. Det er min erfaring, at den samme attraktion ville gøre meget bedre ud på parkeringspladsen i det samme indkøbscenter, end det gør indeni.
Panelerer du vægsystem, så du nemt kan ændre, omarrangere eller flytte din tiltrækning til en ny bygning. Og lad ikke de lokale bygningsmedlemmer få dig til at opbygge din hjemsøgning ud af arkrock. Det siger ikke, at du skal i nogen kodebog, folk vil slå huller i det, og det er svært at flytte! Behandlet tømmer får dig den krævede flammespredningsgrad for disse "midlertidige paneler".
Så! Du tager disse tal og sætter dem i formlerne ovenfor for at finde ud af, om din forretningsplan vil give en fortjeneste. (Bemærk: Det tager 3 til 5 år for de fleste opstartsvirksomheder at få overskud! Så sæt det i din forretningsplan beregninger.) Hvis tallene ikke virker for at vise et overskud, skal du ændre parametrene, indtil de gør arbejde. Forøg dit annonceringsbudget, reducer antallet af involverede aktører, tilføj et ekstra element for at øge billetprisen eller reducere dine byggekostnader! Men gør noget for at gøre matematikarbejdet, før du kører en enkelt skrue.
Fordi! (Læs det højt med mig !!)
"Hvis du ikke gør en fortjeneste med din hjemsøgelse, så får du ikke mere at spille!"
Leonard Pickel er ejer af DOA Design and Consulting Group, redaktør for Haunted Attraction Magazine, ejer af mæglerfirmaet Hauntrepreneurs (R) International, og skaber af Haunted Attraction National Trade Show og Convention (HAuNTcon).
Leonard er tilgængelig til rådgivning, Haunt design, attraktionstegninger og forelæsninger (som den ovenstående). Han kan kontaktes ham på 972-951-5100 eller via email på [email protected].
