At starte en entreprenørfirma kan være ret let, især hvis du har en bred erhvervserfaring og et omdømme som en god snedker. Hvis du ikke gør det, skal du fortsætte med omhu og gå om opstartsprocessen korrekt, omringe dig selv med de rigtige mennesker og have en stærk plan.
Elementer du skal bruge
-
Entreprenørens licens (hvis relevant)
-
Virksomhedslicens (hvis relevant)
-
Arbejdskapital
Gain byggeri erfaring. De mest succesfulde entreprenører har brugt mange år i skyttegravene svingende hammere og gør det fysiske arbejde nødvendigt for at bygge huse og andre strukturer. Det er derfor klogt at have mindst tre til fem års byggeri erfaring under dit bælte, før du starter din egen kontraktvirksomhed. Det er også smart at gøre sig bekendt med, hvordan man byder på job, forstår tegninger, læser og forhandler kontrakter (se Ressourcer) og ansætter underleverandører.
Skriv en forretningsplan. Selv om det undertiden er meget nyttigt at skrive en forretningsplan for enhver professionel venture, som en entreprenør er en stærk forretning et must. Du skal vide hvor og hvornår for at få finansiering på projekter, håndtere fagforeninger, ansæt den rigtige hjælp og hold øje med dine økonomiske data. Sørg for, at din plan detaljerer en omfattende tre-til fem-årig ekspansionsplan. Du kan ansætte en CPA, advokat eller marketingfirma for at hjælpe dig, eller købe en entreprenør forretningsplan kit (se Resources).
Skab et officielt byggefirma. Vælg et professionelt navn og kontakt din statssekretær for at indlemme din virksomhed ved at danne et aktieselskab. En LLC er ofte en god officiel forretningsenhed for entreprenører, da du vil ansætte underleverandører, beskæftige sig med en række kunder og påtage sig betydelige mængder af gæld til at finansiere nogle af dine projekter. En LLC vil give dig mulighed for at nyde fordelene ved både et selskab og en eneboliger og giver dig mulighed for at fungere som en troværdig og officiel virksomhed (se Ressourcer).
Få en byggelinje af kredit. Som en generel entreprenør skal du løbende have brug for en betydelig mængde arbejdskapital. Kontakt en kommerciel bankmand, der normalt arbejder med entreprenører i dit område. Vis dem din forretningsplan, eller søg efter kreditten for dine behov online (se Ressourcer). Når din kredit er godkendt, er du klar til at finansiere dine job. Da dine projekter er færdige, og købere køber de ejendomme, du opbygger, bliver din kreditlinje betalt.
Få en statslicens. Nogle stater kræver, at entreprenørvirksomheder skal have licens. Kontakt din statssekretær eller guvernørens kontor for at høre, om entreprenørfirmaer kræver en licens i din stat. Nogle stater har mange licenstagerklassifikationer for entreprenørerne. Processen kan derfor være ret detaljeret. I Californien er der for eksempel mere end 40 forskellige klassifikationer af entreprenører, der mest kræver forskellige licenser. Du vil sandsynligvis være forpligtet til at gennemføre et kursus og bestå en statsbygger / entreprenør undersøgelse. Download eller har sendt dig den korrekte licensansøgning og udfyld hvert dokument i overensstemmelse med retningslinjerne. Har vigtige oplysninger om, om din virksomhed er praktisk: din økonomi, dokumentation for integration, bankoplysninger, referencer og en tilfredsstillende kriminel baggrund, skal du kontrollere, om du skal oplyse det for at få en licens. Du kan også blive forpligtet til at købe en sikkerhedsstillelse.
Bliv forsikret. Kontakt din forsikringsagent for et citat om en entreprenørens ansvarspolitik. Baseret på dine aktiver, passiver og størrelsen af din virksomhed, køb nok forsikring til at dække dig i tilfælde af en ulykke, Guds handling eller andet tab af indkomst.
Beslut om personale. Nogle entreprenører ansætter lønmodtagere eller timelærere til at arbejde direkte for dem. Nogle bruger kun underleverandører eller fagforeningsarbejdere. Nogle lejer begge. Afhængigt af hvilken type arbejde du vil gøre, kan du muligvis kun ansætte underentreprenører til at starte. Deltag i din lokale snedkerforening. Selvom nogle entreprenører vælger at undgå unionshjælp, er det ofte den eneste måde at ansætte faste fagfolk på. Leje mindst en person til at arbejde dine telefoner, holde dine bøger og fremskynde job. Mindst en medarbejder skal ansættes for at udføre planlægningstilbud og byde på job.
Find en placering. Afhængigt af din specialitet skal du finde rigelig plads til at lagre materialer, parkere køretøjer og have et professionelt opsætningskontor, så du kan møde kunder med at gennemgå udskrifter og forhandle kontrakter. Find en velrenommeret ejendomsmægler for at hjælpe dig med at finde et passende rum.
Find gode leverandører. Arbejde med fuldskala tømmerfirmaer og andre leverandører, der tilbyder prispoint-rabatter for entreprenører og imødekomme bygningsmiljøet. Få kendskab til dine leverandører godt. Du skal sandsynligvis åbne konti hos flere leverandører. Det er almindeligt for nogle leverandører at kræve et erhvervskreditkort, kontrollere referencer eller anmode om et kontant depositum for at åbne konti med dem.
Markedsfør din virksomhed. Lær at kende alle i handlerne. Hvis du har erfaring i branchen, vil det være nemt for dig. Hvis du er ny i byen, skal du slutte dig til din lokale boligbyggerforening og handelskammer. Netværk med bankfolk, ejendomsmæglere, indramningsvirksomheder og udviklere. Brug direkte mail, e-mail-blaster og klassificerede annoncer i din lokale avis. Annoncer i ejendoms- og byggebranchens publikationer er også meget effektive måder for entreprenører at få forretning.
Tips
-
Få en erhvervslicens, hvis en er påkrævet i dit område. Ud over entreprenørens licens kan du blive bedt om at få en stats- eller byvirksomhedslicens eller begge dele. Kontakt din statslige og lokale regering for information.
Hold dig uddannet og certificeret, hvis det er nødvendigt. Byggebranchen ændrer sig ofte. Der er altid nye byggeteknikker og ændringer i bedste byggemetoder. Vær opmærksom på disse ændringer ved at deltage i seminarer, tage efteruddannelsesklasser og kommunikere med andre i branchen.
Advarsel
Betal altid dine leverandører efter deres fakturabetingelser. Leverandører af byggematerialer er ofte hurtige til at lukke kontrakternes regnskaber og placere mekanikernes ejendomsrettigheder på ejendomme ejet af bygherrer, der ikke betaler deres regninger til tiden.
Forskningsforeninger omhyggeligt, inden de tiltræder. Nogle entreprenører finder det mere omkostningseffektivt at undgå at bruge unionshjælp. Lad ikke fagforeningsrepræsentanter tvinge dig til at tiltræde en fagforening, indtil du kender indvandrerne i den lokale fagforening.
Forsøg ikke at være alle ting for alle mennesker. Start din forretning baseret på dit ekspertiseområde. Hvis du har boligbyggeri, skal du først løbe med den erfaring. Forgren dig ikke ud i andre byggesektorer, før du har evnen.
