En retsmedicinsk realkreditrevision er en omfattende gennemgang af realkreditdokumenter og udføres normalt af en professionel realkreditrevisor. Formålet med en retsmedicinsk realkreditrevision er at afdække eventuelle afvigelser på lånet, herunder overtrædelser af Federal Truth in Lending Act. Revision af realkreditdokumenter kan stoppe en afskærmning i gang. For at gennemføre en ordentlig revision bør du være velbevandret med regler og regler omkring pantprocessen.
Undersøg pantedokumenterne for at sikre, at alle relevante dokumenter er indeholdt i filen. F.eks. Skal filen indeholde ansøgningen, en indkomst- og gældsrapport, en kreditrapport og en underskrevet låneopgørelse. Din virksomhed skal have en tjekliste for at hjælpe dig med denne proces, så du ikke går glip af vigtige dokumenter.
Undersøg hvert dokument for at sikre, at det er komplet og sandfærdigt. For eksempel sammenligne løn- og resultatopgørelser med de beløb, som panthaveren har angivet på ansøgningen, eller sammenligne den rentesats, der er angivet på ansøgningen med den rente, der er angivet i afsluttende dokumenter. Søg efter manglende eller fejlagtige oplysninger.
Undersøg dokumenterne for at sikre, at de overholder Federal Truth in Lending Act. For eksempel kræver TILA, at den årlige procentsats offentliggøres til købere, og at den justerbare renteforpligtelse og beregninger er korrekte.
Undersøg dokumenterne for rimelighed. For eksempel, hvis et hus blev vurderet til $ 100.000, men panthaveren fik et lån på $ 105.000, kan det berettige yderligere inspektion.
Kontroller, at panthaveren fik det samme realkreditlån, som hun faktisk søgte om i låneansøgningen. For eksempel lave en notat, hvis en låntager ansøgte om et fastforrentet lån, men fik i stedet en regulerbar rente.
Analyser dokumenterne for at finde ud af, om låntageren var overladt til at lukke omkostninger eller mæglergebyrer.
Advarsel
Hvis du er i afskærmning, så søg en retsmedicinsk revisor så hurtigt som muligt. Loven giver kun dig en begrænset tid til at udfordre et lån og søge retssager.
