Nye og erfarne detailvirksomhedsejere både står over for økonomiske vanskeligheder fra tid til anden. Et budgetvenligt middel er at dele kommerciel eller detailhandel med en anden virksomhedsejer. Du kan indgå i en lejeraftale, hvilket betyder at du vil medmelde dig en kommerciel lejekontrakt eller et pant med en anden udlejningslejer. Eller du kan underskrive en forsendelseskontrakt, hvor en ejendomsmægler eller ejerlejer rummer en eller flere personer til at vise og sælge deres produkter.
Definer din ideelle lejeboliger. Inden de indgår en aftale om rumfordeling, bør virksomhedsejere nøje overveje, hvem deres ideelle lejemål ville være, eller hvilke typer produkter de ville være villige til at tilbyde plads til på forsendelsesbasis.
Hvis du er en ny virksomhed med et begrænset startbudget, kan deling af plads med en lejemand være en god mulighed. Men du vil måske ikke indgå en aftale med en anden virksomhed, der sælger samme type produkter som dig. Hvis du planlægger at sælge din egen tøjlinje, vil du måske undgå at dele plads med en anden tøjdesigner, fordi det kan hæmme din indsats for at etablere dit mærke. Deling af plads med en komplementær forretning, som f.eks. Et smykke- eller tilbehørsdesigner, ville give en bedre pasform.
Opret en rumdelingsplan, inden du leder efter en medlejer. Identificer mængden af plads, du skal bruge til at vise din beholdning på passende vis, såvel som det beløb, du er villig til at betale for dit rum. Undersøg markedsprisen pr. Kvadratmeter af detaillokalet i dit område for at sikre, at dine forventninger er rimelige. Du vil måske også tænke gennem yderligere detaljer, som f.eks. Layoutet af detailrummet, checkoutmetoderne og andre vilkår, som du gerne vil medtage i din aftale.
Find en lejeboliger. Hvis du ejer eller lejer detailhandel, kan du finde en medlejr ved at placere annoncer i lokale aviser, online-klassificerede websteder som Craigslist eller i detailhandelsblade. Eller du kan spørge dine professionelle netværksforbindelser for at henvise potentielle kandidater til dig.
Hvis du vil placere produkter i en andens rum på forsendelsesbasis, skal du søge efter leads ved at gennemgå klassificerede annoncer i lokale trykte publikationer eller på Craigslist. Derudover kan du spørge lokale detailhandlerejere direkte, hvis de overvejer subletting plads i deres showroom.
Opret en skriftlig aftale om rumdeling. Selvom du har indgået en kommerciel lejekontrakt med en lejeboliger, skal du have en separat kontakt med oplysninger om hver lejers rettigheder og pligter samt vilkårene for rumdelingsaftalen.
Samlejere bør overveje omkostningerne hver part vil være ansvarlig for hver måned, herunder forsyningsselskaber. De bør også overveje det angivne rum, der er reserveret til hver parts brug, og hvordan tvister bliver løst.
