Anlægsansvar er det juridiske princip om, at ejendomsejere har en vis grad af ansvarlighed for ulykker og skader på deres ejendom eller lokaler. Lokalitetsansvar påvirker virksomheder, der ejer forretningsejendomme, og som er juridisk ansvarlige for sikkerheden hos inviterede gæster til ejendommen. Forsikringsselskaber tilbyder ansvarsprodukter, der hjælper med at dække lokalitetsforpligtelser.
Potentielle hændelser
Uanset om du driver en virksomhed ud af dit hjem eller i en forretningsejendom, udgør dine lokaler et vist potentiale for uheld eller skade. Fareniveauet for gæster i en virksomhed varierer afhængigt af ejendommens beliggenhed og arten af virksomheden. Enkle slips på is er almindelige i kolde vejrklima, hvorfor virksomheder plejer at pløje parkeringspladser, skovle fortov og fjerne is. FindLaw noterer sig skader på forlystelsesparker som en anden mulighed. Ejere skal overveje deres ejendom og virksomheden i planlægningen af ulykkesforebyggelse og sikkerhed.
Besøgende Status
En af de vigtigste overvejelser, der er brugt til at bestemme dit ansvar, når en ulykke opstår i din lokaler, er den skadede parts status ved indrejse. Generelt er du mest ansvarlig, når personen er en inviteret gæst, f.eks. Når en virksomhed åbner sine døre til kunder. Licensgivere, der kommer til ejendommen til eget formål ved ejerens samtykke, er ejerens ansvar i nogle, men ikke alle stater. Trespassers, der tydeligt indtræder i dine lokaler uden invitation eller tilladelse, udgør den mindste byrde for ansvar over for ejeren af ejendommen. FindLaw bemærker, at flere stater holder ejendomsejere ansvarlige for lovlige besøgende, herunder inviterede gæster og licenstagere, men ikke for ulovlige besøgende.
Andre overvejelser
Sammen med typen af besøgende tages andre forhold i forbindelse med den rimelige omsorg, ejeren tager for at etablere et sikkert miljø for lovlige besøgende, i betragtning af domstole, når der høres sager om lokalansvar. Nøgleproblemer omfatter: Om ejendommen blev brugt som instrueret af ejeren, da hændelsen opstod, ejerens forventede forudsigelighed, og om ejeren gjorde nok til at rette en farlig tilstand eller advare besøgende om potentielle farer. Når børn forventes potentielle gæster på din ejendom, øges din byrde for beskyttelse og tilstrækkelig advarsel.
General Business Liability Insurance
At realisere muligheden for større økonomisk tab i tilfælde af retssag, køber mange virksomhedsejere generel erhvervslivsforsikring, som typisk dækker en bred vifte af ansvarsområder, herunder lokalansvar. Jo større risiko der er forbundet med din ejendom til gæsterne, jo højere forsikringsniveau er det nødvendigt. Ved at få en grundig ansvarspolitik med det rette beskyttelsesniveau overfører du nogle af de finansielle risici for lokalsansvar overfor forsikringsselskabet. Arbejde med en erhvervsforsikringsspecialist er en god ide at få den rigtige dækning.
