Ved regnskabsmæssig behandling refererer afskrivninger til processen for et aktiv, der taber værdi over tid, da det aldrer, forringes eller bliver forældet.Jord, som ethvert aktiv, kan falde i værdi, men det afskrives ikke i regnskabsmæssig forstand. Dette er vigtigt for virksomhederne, fordi afskrivningen af aktiver er fradragsberettiget som en forretningsomkostning.
Afskrivninger
De fleste fysiske eller materielle aktiver - såsom bygninger, køretøjer, udstyr og lignende - kommer ikke til at vare for evigt. Et selskabs nye leveringsbil, for eksempel, kan have et brugbart liv på 10 år, og dets værdi falder over den tid. Hvert år kan virksomheden påberåbe sig faldet i dets værdi som en omkostning. Det er afskrivninger. Under den mest anvendte afskrivningsmetode, som er lineær afskrivning, kunne virksomheden hvert år afskrives 10 procent af værdien af køretøjet i 10 år. Immaterielle aktiver, som f.eks. Computersoftware eller patenter, kan også afskrives, fordi de også kan blive forældede.
Jord
Jord er et materielt aktiv, men det er ikke underlagt afskrivninger af den simple grund, at jorden ikke bliver slidt eller forældet. I ordningen for Internal Revenue Service har jord ikke et "determinabelt brugbart liv", hvilket er et nødvendigt element for, at ethvert aktiv kan afskrives. Det betyder ikke, at land ikke kan falde i værdi. Det kan bestemt. For eksempel vil et stykke uudviklet jord i et område med et varmt boligmarked sandsynligvis være i stor efterspørgsel, og det vil afspejle værdien. Hvis boligmarkedet går koldt, vil efterspørgslen falde, og det vil også værdien af jorden. Men nedgangen kvalificerer ikke som afskrivninger.
Tager et tab
Virksomheder kan afskrive nedgangen i værdien af jord, men kun når de sælger jorden. Sig en virksomhed køber en hektar jord til $ 10.000. Selvom virksomheden ved, at jorden falder i værdi, kan den ikke hævde det som en afskrivningsomkostning, fordi landet ikke kan afskrives. Men hvis selskabet så sælger jorden til $ 8.000, kan det hævde $ 2000 som et kapitalgevinst for det år, det sælger jorden.
Forberedelsesudgifter
Omkostninger forbundet med at forberede jord til erhvervsmæssig brug kan afskrives, hvis de er så tæt knyttet til andre afskrivbare aktiver, at du kan bestemme et brugbart liv for dem. For eksempel, hvis du skulle bygge en ny bygning og plantebuske omkring fundamentet af fundamentet, er disse buske i det væsentlige en del af bygningen. Du kan ikke bulldoze bygningen uden at fjerne buske, så de har det samme brugbare liv som bygningen. Omkostningerne ved landskabspleje kan afskrives på samme tidsplan som selve bygningen. Men udgifter til jordforberedelse, der ikke er direkte forbundet med afskrivbare aktiver, kan ikke afskrives.
