Du er klar til at tage springet og åbne en ny virksomhed. Måske er du konsulent, arbejder freelance, en online butik eller måske vil du oprette den næste garage-inkuberede teknologi dille. Disse er blandt de virksomheder, du kan åbne i dit hjem. De fleste byer og amter erkender, at nutidens teknologi tillader en bred vifte af hjemmebaserede virksomheder. Zoning regler forbyder normalt kommercielle aktiviteter i boligområder, så det er vigtigt at kontrollere, hvordan den lokale regering håndterer en hjemmebaseret forretning. Faktorer som kundetrafik, tegn, landområde, støj og forretningsfunktion er overvejelser, der påvirker hængende dit "åbne" tegn.
Forberedelse til krævede godkendelser
Bestem, hvis det er relevant, at underafdelingen homeowner association (HOA) regler tillader en virksomhed i hjemmet eller kræve en forening godkendelse. Hvis ja, opnå denne handling, før du ansøger om by- eller amttilladelser. Kommunalbureauet kan kræve associeringsindsatsen, inden den udsteder tilladelser. HOA'er findes normalt i enhver planlagt underopdeling, der er oprettet efter 1975, og de fleste har arkitektoniske revisionsudvalg for denne type forslag. Hvis du er usikker på en HOA-eksistens i underafdelingen, skal du tjekke med county assessor's office. De fleste HOA'er betaler ejendomsskat for underopdelingsejede ejendomme.
Kategoriser din virksomhed som enten et "kontor i hjemmet" eller "hjemme-baseret forretning." Denne sondring vil lette godkendelsen. "Kontorer i hjemmet" er næsten altid godkendt over-the-counter og kan ikke kræve tilladelser. Et kontor i hjemmet er et forretningskontor, og der er ingen lager eller kundetrafik til hjemmet. En konsulentvirksomhed er et godt eksempel på et kontor i hjemmet. En hjemmebaseret forretning er en virksomhed, der kan omfatte lageropbevaring, rejse til og fra kunder eller produktforsendelse. En entreprenør eller eBay butik med fragt fra hjemmet er eksempler på hjemme-baserede virksomheder.
Oplys på papir om funktionen og driften af forretningen, antallet og typen af køretøjer, der forventes dagligt eller ugentligt, transaktionsprocessen, og om virksomheden har brug for kundetrafik til succes. Disse specifikationer er nødvendige af den lokale regering, inden den udsteder hjemmeforretningstilladelser. Agenturet skal afgøre forretningskompatibilitet med naboer.
Få adgang til webstedet for lokalforvaltning og læs reglerne for "hjemmeforretning". Skriv de krav, du opfylder, og de krav, der rejser spørgsmål om kompatibilitet. Mange lokale myndigheder har links til "åbning af en ny virksomhed" eller "start af en hjemmebaseret forretning" med alle regler og krav, der er forklaret i almindeligt sprog. Andre kan kræve at læse nogle af by eller amt kode sektioner for at finde gældende regler.
Indhentning af godkendelser og tilladelser
Kontakt planlægnings- eller forretningslicensafdelingen i byen eller amtet afhængigt af hjemsted for at afgøre, om virksomheden er tilladt i et beboelsesområde.Har din kompatibilitetsliste og spørgsmål ved hånden, når du ringer eller møder med personale. De fleste byer og amter tillader en virksomhed, der hovedsageligt er et hjemmekontor, men virksomheder, der involverer detailhandel, personlige tjenester med kundekontakt eller fremstilling, skal diskutere deres driftsparametre.
Gennemgå betingelserne agenturet ønsker at pålægge forretningsdrift og være parat til at forhandle om krav, som påvirker forretningsmæssig succes. Nogle lokale agenturer har fleksibilitet, når forretningsaktiviteterne forstås. Alle lokale myndigheder har appelprocesser, hvis en aftale ikke nås, eller tilladelsen nægtes.
Skriv og tegn på "forståelser" mellem dig og medarbejderne. Dette beskytter dig mod fremtidige fortolkningsændringer, hvis der er naboklager.
Få nødvendige inspektioner, tilladelser og licenser, inden du åbner virksomheden. Start en virksomhed i hjemmet er en betragtes som en kommerciel brug af jord og ikke en bolig ejendomsret. Hvis virksomheden åbner eller opererer, inden der udstedes tilladelser eller licenser, kan der opstå alvorlige og dyre retlige handlinger af byen eller amtet. Normalt er der ingen stiltiende frister eller foreløbige tilladelser, medmindre der udstedes midlertidige driftstilladelser, når ansøgninger indgives.
Tips
-
Lokale myndigheder er ikke bundet til at håndhæve boligejerforeningsregler. Hvis en sammenslutning nægter anmodningen om at tillade virksomheden, kan det lokale agentur stadig udstede en tilladelse, hvis den opfylder regeringens krav. HOA kan dog få lov til at forfølge andre retssager.
Vær ærlig om operationer og processer med det lokale agentur; manglende oplysning om en inkompatibilitet kan resultere i en driftsafbrydelse uden hørelse eller varsel, dyre bøder eller endda fængselstid.
Et kommercielt køkken, der er adskilt fra husholdningskøkkenet, kan kræves af lokale eller statslige sundhedsstandarder for fødevarebaserede virksomheder.
Hvis tilladelsen eller godkendelsesprocessen tager lang tid, så spørg om at få midlertidige eller midlertidige tilladelser.
Advarsel
Åbning af en virksomhed efter en ejendomsejerforening nægter anmodningen kan resultere i retssager.
En virksomhed, der kræver kundetrafik, er generelt ikke tilladt som hjemmebureau, da det vil generere for meget køretøjstrafik på en boliggade.
En virksomhed, der kræver hyppig levering af store mængder forsyninger i store erhvervskøretøjer (undtagen UPS-, DHL- eller FedEx-varevogne) er muligvis ikke mulig i et beboelsesområde.
Små fremstillingsvirksomheder kan have begrænsninger pålagt støj, affaldsproduktion, driftstimer, og hvordan lager og forsyninger opbevares.
Tegn af enhver art er normalt forbudt.
