Pensionater giver billige værelser til langsigtet eller midlertidig indgivelse. Historisk set leverede et værelse hus kun værelser, mens et pensionat gav måltider og andre ydelser. I dag bruges de to udtryk ofte udbyrdes. Opsætning af et pensionat indebærer mere end at sende et værelse til leje tegn. Ejere og operatører af pensionater skal være opmærksomme på lokale love og planlægge spørgsmål om sikkerhed og ansvar.
Elementer du skal bruge
-
Papir
-
Låse og nøgler
-
Røgdetektorer
-
Kulmonoxid detektorer
-
Brandslukker
-
Møbel
-
Husholdningsartikler
Skriv en plan for driften af dit pensionat. Din plan skal begynde med undersøgelse af driften af pensionater i din by eller amt og skal omfatte lejebeløbet, hensættelser for sikkerhedsindskud, leasingkontrakt, resident screening, lejeregler og omkostning ved drift af pensionat, herunder indkomst og udgifter.
Gennemgå den juridiske definition af pensionater i din by eller amt. For eksempel definerer byen Winston-Salem, North Carolina, et værelse eller pensionat som et modificeret enfamiliehus bestående af separate boliger. Ejeren bor i et pensionat. Ejeren bor ikke i et værelse hus.
Tjek zoneindføringsloven i dit område. Nogle regeringer begrænse driften af pensionater i nogle zoneområder. Zoning love kan forbyde pensionater i bestemte områder eller begrænse antallet af boarders tilladt i et pensionat. Zoning love kan kræve, at du registrerer dit pensionat med zoneinddeling eller bolig agenturer.
Undersøg den ejendom, du har til hensigt at bruge til et pensionat og korrigér eventuelle sikkerhedshensyn, såsom blymaling, røgdetektorer, ildslukkere, vindue og dørlåse og apparater i huset. Lokale love kræver ofte specifikke sikkerhedsforanstaltninger i pensionater.
Køb den passende forsikring til dit pensionat. Lokale love kan specificere typen og størrelsen af den forsikring, der kræves for at drive et pensionat. En advokat eller forsikringsagent kan hjælpe dig med at bestemme den forsikring du har brug for.
Ansøg om licens, hvis det kræves af din jurisdiktion. For eksempel kræver New Jersey Bureau of Rooming og Boarding House Standards, at pensionisterne skal overholde Rooming and Boarding Act fra 1979 for at modtage den tilladelse, der kræves til at drive et pensionat. Din jurisdiktion kan kræve overholdelse af lignende standarder, herunder registrering og forsikring.
Installer låse på indgangs- og rumdøre og lav nok nøgler til at holde kopier og give kopier til lejere.
Køb de møbler, du har til hensigt at give i soveværelser og i fællesarealer, såsom køkken og stue. Møbler andre ting, du har til hensigt at levere, såsom apparater, tallerkener, køkkengrej og sengetøj og håndklæder.
Indsæt regler for sikkerhed og forbudt adfærd, som f.eks. Rygning eller overnatning gæster, i hvert værelse på dit pensionat.
Annoncer dine værelser til leje og få potentielle lejere komplette ansøgninger, hvorefter du skal udføre baggrunds- og referencekontrol.
