Timeshares appellerer til mange mennesker, fordi de giver fleksibilitet til ferieoplevelse. Men de er ikke som udlejning moteller eller hytter. En timeshare er et hjem, selvom du deler det med andre mennesker, normalt på en ugentlig basis. Derfor er der de juridiske former, du har brug for til at købe og sælge dit ferieparadis. Uanset om du ejer en deeded eller leaset ejendom, timeshare er dit eget stykke af fast ejendom. Det er noget, du køber, sælger, lejer eller giver væk til kære.
typer
Deeded og leasede ejendomme er de to mest almindelige typer timeshare. Når ejendommen udføres, ejes den af køberen og udløber aldrig. Det kan sælges, overføres eller gives væk som gave. Den underskrevne handling registreres med amtet, hvor timeshare er placeret. En lejede ejendom giver køberen en bestemt tidsperiode for at bruge timeshare. Perioden er ifølge lovgivningen typisk overalt mellem 20 eller 99 år. Udvikleren eller ejeren af timeshare udvej er faktisk ejeren af gerningen.
Overvejelser
Der er flere slags gerninger, du kan bruge til at købe eller sælge timeshare. Afbestilling og gebyr simple handlinger bruges blandt folk, der kender hinanden godt, og ejendommen er ikke kompliceret. Når man beskæftiger sig med mennesker, som du ikke ved, anbefaler juridiske eksperter en garanti, især hvis du ikke er bekendt med ejendommen. En sælger kan afhente skikkeformularer i en kontorforretningsbutik eller gennem den lokale kontorist for domstole. Tjek med amts embedsmænd eller din juridiske repræsentant.
Fungere
En quitclaim deed er den mest bekvemme og bruges ofte, når du overfører gerningen til slægtninge. Det behøver ingen juridisk repræsentation. Gærningen optages af lokale embedsmænd, når de underskrives af hver part. Folk, der ikke længere har brug for timeshare, og ikke har noget imod at give det væk gratis tilbage til timeshare-udvej, bruger også quitclaim-gerninger. En gebyr simpel gerning garanterer købers ejerskab og alle rettigheder, der ledsager ejendommen. Dog kan gebyret simpelt lov ikke garantere, at ejendommen ikke har nogen pant eller pant. Køberen kan være tilfreds med at acceptere ejendommen, som det er.
Forebyggelse / Solution
Når det ikke handler om slægtninge eller timeshare resorts, kan det være bedst at bruge en garantitakt. Denne slags handling garanterer, at køberen har en klar titel på ejendommen, og at sælgeren har ret til at sælge ejendomsstykket. Garantien stammer tilbage til ejendommens oprindelse.
Ekspertindsigt
Selv med skriftlige tilbud mellem de to parter foretrækker timeshare-ejere undertiden at bruge professionelle tjenester for at gøre afslutningen mere sikker. Sådanne tjenester anvender en advokat i forbindelse med udarbejdelse af kontrakter, dokumenter, afsluttende erklæringer, escrow service, overførsel af skatteformularer, registrering af overførslen korrekt, meddelelse af udvej af lukning og indgivelse af alle juridiske salgsrapporter.
