British Columbia er en provins på farten, hvor befolkningstilvæksten skyrocketing med over 50 procent siden 1990, og det betyder, at udviklingen blomstrer. Ejendomsleje er stor forretning i BC, hvor ejendomspriserne har gjort det uoverkommeligt for mange mennesker at købe boliger. Ejendomsforvaltningskravene i BC fastsætter, at du har brug for en licens. Det er både en dyr og besværlig proces, men det får dig til at sætte et voksende arbejdsmarked.
Før du kommer i gang
Ejendom udlejning ledelse er ikke en karriere at komme let ind. Ansvaret er stort, og udfordringerne er mange. Det kræver evnen til at håndtere lejere af alle slags og nødsituationer, der kræver afgørende, opmærksom handling. Det kan være en 24/7 job, der håndterer alt fra sprængte gasledninger til at holde bygninger opdateret med lovlige tilladelser. At være forberedt på alt er et must.
Med et sådant ansvar er dette et arbejde for ledere over 19 år og har en god stilling uden fortidspost. En kriminalregistreringskontrol vil blive krævet til godkendelse. Hvis du er i tvivl om, hvad der er på din rekord, skal du forkøle $ 28 for at få afkrydsningen færdig, før du starter denne proces. Hvis du har domme eller arresteringer, kan du ikke være berettiget til licens.
Der er et par undtagelser for dem, der kræver en ejendomsadministration. Den ene er en vicevært ansat af ejerne, der ikke håndterer penge ud over at give det til ejerne. Den anden er en strata manager, der er ansat af eller er en af strata ejerne (ejere af et underopdelt ejerlejlighedskompleks eller andre multi-unit boliger klassificeret som strata egenskaber), og som ikke klarer mere end to ejendomme. Kontakt Real Estate Council of BC for at se, om en undtagelse ville være tilladt i dit tilfælde.
Krav til en ejendomsadministrationlicens i BC
Ejendomsrådet for BC er ansvarlig for at føre tilsyn med licenser til erhvervsejendomme. For at blive licenseret skal du deltage i University of British Columbia's Sauder School of Business "Leje Ejendomsadministration Licensing Course", før du bliver godkendt. Ingen anden skole tilbyder dette ejendomsforvaltningskursus. Dette blandede læringsprogram kræver, at eleverne gennemfører alt arbejde inden for et år og opnår en 70 procent samlet karakter for at være berettiget til licens. Afslutningen af programmet er kun en del af at blive licenseret, og undervisningen er $ 1.150.
For at tilmelde, skal ansøgere være over 19 år og dygtige på engelsk. Det anbefales kraftigt, at alle ansøgere udfylder det engelske sprogfærdighedsindeks til mindst en niveau 7-standard, før de indskriver, da dette er et krav til licens. Hvis ansøgeren dog har en bachelorgrad eller højere fra en akkrediteret institution, hvis undervisningssprog er engelsk, eller hun har fået licens i fast ejendom andetsteds i Canada, hvor sprogfærdigheder var et krav, kan hun være fritaget for kravet om sprog færdighedsprøvning.
Efter graduering fra UBC Sauder School RPML-programmet er ovennævnte kriminalregistreringskontrol dateret inden for året nødvendig før ansøgning om licens med BC Real Estate Council.
Den første timers omkostninger til ejendomsadministrationslicensen gennem BCREC er $ 1.800. Dette omfatter toårig licensafgift, fejl og mangler forsikring og kompensation fond selskab vurdering, alle er nødvendige for forvaltning.
Fornyelsesgebyret efter to år, og derefter hvert andet år, er i øjeblikket $ 1.450, men for at være berettiget kræver "Relicensing Education Program" færdiggørelse i hver toårs licensperiode. Det er i det væsentlige fem til seks timers kursusarbejde og kræver en 70 procent endelig karakter til at passere. Denne certificering skal præsenteres for at få en fornyelse.
Omkostningerne ved erhvervslivet
Disse gebyrer og programmer er nødvendige for at blive ejendomsadministrator i provinsen British Columbia. På hovedet er sådanne gebyrer normalt berettigede som både uddannelse og erhvervsmæssige skattefradrag, så sørg for at holde dine kvitteringer.
